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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4818 PG (Breda - Zandberg)
4.950 €/ Monat
Immobilienmakler
Q Makelaars
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Preis
4.950,00 €
Verfügbar ab
5. März 2025
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1905
Volumen
960 m³
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ausrichtung des Gartens
Osten
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Bedingt
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4811 ZG (Breda)
2.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Herrenhaus von etwa 275m² stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über viele authentische Elemente. Es umfasst 6 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gartenzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs und ein Kleider-/Arbeitszimmer. Die Immobilie zeigt verschiedene historische Merkmale wie monumentale Kamine, authentisches Glasfenster, originale Stuckdecken mit Verzierungen, Paneeltüren und originale Treppen. Gelegen in einer der schönsten Wohnstraßen in Breda, ist es nur um die Ecke von Luxusgeschäften und Restaurants in der Wilhelminastraat und Ginnekenweg und innerhalb von Gehweite zum lebhaften Stadtzentrum, Mastbos und dem malerischen Ginnekenmarktje.
Ein großer Albert Heijn Supermarkt, verschiedene Schulen und der schöne Wilhelminapark sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Internationale Schule ist ebenfalls in der Nähe. Die Baronielaan wurde 1897 als breite Boulevardstraße erbaut, die das Stadtzentrum mit dem Mastbos verbindet, nach dem Vorbild der Avenue Louise in Brüssel. Im Laufe der Jahre hat sich der Charakter der Straße entwickelt, wobei viele Büros und Gesundheitseinrichtungen Platz für junge Familien gemacht haben, die Raum in einer ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums suchen. Die Straße wurde 2018 komplett umgestaltet, wobei die Beleuchtung, das Grün und die Parkplätze verbessert wurden, während der Asphalt durch originalen Kopfsteinpflaster ersetzt wurde.
Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Eingang mit einem Vestibül, das zum Wohnzimmer, Esszimmer, Hinterzimmer, Küche und dem ersten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken führt. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über große Erkerfenster, die einen schönen Blick auf den angelegten Vorgarten bieten. Schiebetüren führen zum Esszimmer, das über einen schönen ornamentalen Kamin verfügt (nicht in Gebrauch). Das Gartenzimmer, das über Schiebetüren zugänglich ist, hat französische Türen, die zur Terrasse im Garten führen. Die separate Küche ist gut ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, darunter ein Gasherd, Dunstabzugshaube, neuer Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, ein versenkbares Waschbecken und eine Jura-Kaffeemaschine.
Im ersten Stock bietet der geräumige Flur Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Flur-Schrank und einem separaten WC. Schlafzimmer I ist etwa 22m² groß und bietet einen Panoramablick auf den Kreisverkehr an der Baronielaan. Schlafzimmer II, etwa 19m², befindet sich auf der Rückseite, erreichbar über Schiebetüren von Schlafzimmer I. Schlafzimmer III ist etwa 7m² groß und befindet sich ebenfalls an der Vorderseite. Der Flur im zweiten Stock führt zu drei weiteren Schlafzimmern, einem geräumigen Ankleidezimmer/Büro und einem zweiten Badezimmer. Schlafzimmer IV, etwa 14m², hat Zugang zu einem französischen Balkon mit Blick auf den Kreisverkehr. Schlafzimmer V ist etwa 12m² groß und befindet sich auf der Rückseite, während Schlafzimmer VI etwa 6m² an der Vorderseite ist. Das Ankleidezimmer/Büro ist zentral auf dieser Etage gelegen. Das zweite Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken.
Der tiefe Garten, etwa 22m lang, ist attraktiv angelegt und umfasst zwei Terrassen. Ein Steinschuppen befindet sich am Ende des Gartens, der über einen Hintereingang zugänglich ist. Dieses einzigartige Haus, gelegen in einer erstklassigen Lage in Breda, ist vollständig im luxuriösen Stil möbliert. Es verfügt über einen Glasfaseranschluss für Fernsehen und Internet, ist mit Doppelverglasung ausgestattet und hat eine gut gewartete zentrale Heizungsanlage. Der Garten wurde von einem professionellen Gärtner angelegt. Der Mietpreis von 4.950 € beinhaltet die Gartenpflege und die zweiwöchentliche Reinigung, schließt jedoch die Nebenkosten, TV/Internet und kommunale Steuern aus. Sofort verfügbar, nach Absprache.
