Studentenwohnung Academiesingel, Breda - Zu Vermieten
4811 AA (Breda - Station)
602 €/ Monat + 39,33 € Nebenkosten
33 m²
1 Zimmer
Möbliert
Energielabel A+
Immobilienmakler
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Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Mietwohnung in Breda
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:
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Wohnungsbeschreibung in Breda
Geräumige Studentenwohnung zu Vermieten im Zentrum von Breda, Nahe Valkenbergpark
Mietübersicht
Preis
602,00 €
Nebenkosten
39,33 €
Verfügbar bis
23. Januar 2026
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Baujahr
1922
Innenräume
Heizungsart
Einzelheizung
Küchentyp
Offen
Mieteranforderungen & -präferenzen
Mietertyp
Student
Erkunde Academiesingel – Umgebung & Reisezeiten
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
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Diese Studentenwohnung befindet sich in der Academiesingel 10-B im Herzen von Breda, nahe dem Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 1922 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 33 Quadratmetern. Das geräumige Wohnzimmer von 31 Quadratmetern ist mit einer offenen Küche verbunden. Es gibt keine Schlafzimmer oder Balkone. Die Immobilie verfügt über ein A+-Energielabel, was ihre Energieeffizienz anzeigt. Die Miete beinhaltet eine Grundmiete von 498,20 €, Nebenkosten von 39,33 € und Heizkosten von 64,00 €, was insgesamt 601,53 € pro Monat ergibt.
Die Lage wird aufgrund der Nähe zum Valkenbergpark und zum Hauptbahnhof sehr geschätzt. Große Bildungseinrichtungen sind mit dem Fahrrad erreichbar, was sie zu einem idealen Standort für Studenten macht. Die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und das Stadtzentrum ist zu Fuß leicht erreichbar.
Es ist erwähnenswert, dass der Boden zur Übernahme und Besprechung zur Verfügung steht. Das Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig oder erfordert eine Genehmigung. Die Immobilie wird von einer professionellen Wohnorganisation verwaltet, die eine gut gepflegte Wohnumgebung gewährleistet.
Die Wohnung ist ab dem 23. Januar 2026 zu vermieten. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass die Miete für Wohngeld berechtigt ist und die Berechnungsgrundlage der Miete 498,20 € beträgt. Weitere Informationen zu Wohngeld finden Mieter unter www.toeslagen.nl.
Luftqualitätsdaten und lokale Schadstoffwerte
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
Mäßig
27.06µg/m 3
O3
Mäßig
40.76µg/m 3
PM10
Gut
10.83µg/m 3
PM2.5
Gut
5.52µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Mietpreistrends in Breda
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