Die Wohnung befindet sich im ruhigen und modernen Viertel Heem van Selis in Boxtel, Gouden Rijder 71. Dieses junge Viertel zeichnet sich durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, viel Grün und eine gute Erreichbarkeit aus. Die Lage ist sehr günstig, mit der Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt, wodurch Eindhoven und 's-Hertogenbosch gut erreichbar sind. Der Bahnhof von Boxtel ist ebenfalls in der Nähe, ideal für Pendler. Verschiedene Einrichtungen wie ein Supermarkt, Geschäfte, Sportanlagen sowie Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was für eine angenehme Wohnatmosphäre mit allem in Reichweite sorgt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit einem zentralen Eingang, der mit Briefkästen, einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen gefliesten Toilettenbereich mit wandhängendem WC und Waschbecken, der an ein gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Spiegel angrenzt. Vom Flur aus sind die beiden Schlafzimmer zugänglich, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Das Wohnzimmer ist ein angenehmer Wohnbereich mit viel Tageslicht und einem Panoramablick auf die Umgebung. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon zugänglich. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und mit einem kompletten Küchenblock ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, die alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 75 Quadratmetern und verfügt über einen Abstellraum von 6 Quadratmetern. Sie ist Teil einer Galeriegeschosswohnung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude ist voll isoliert und die Wohnung verfügt über eine Warmwasserpumpe und einen Elektroboiler für Heizung und Warmwasser. Das Energielabel der Wohnung ist A+++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Die Anwesenheit eines Aufzugs und einer mechanischen Lüftung tragen zum Komfort der Bewohner bei.
Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 1.375 €, Nebenkosten von 50 € pro Monat und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 25 Monate und die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 zu vermieten. Interessenten müssen ein Bruttomonatseinkommen nachweisen, das mindestens das Vierfache der monatlichen Miete beträgt, und über einen Arbeitsvertrag von mindestens einem Jahr verfügen.