3-Zimmer-Wohnung Hoogheem 415, Boxtel - Zu vermieten

Hoogheem 415 ist eine Dreizimmerwohnung von ca. 72 m², die im ersten Stock eines Wohnkomplexes in Boxtel-Oost, einem Wohnviertel von Boxtel, liegt. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, wodurch jede Etage leicht erreichbar ist. Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizungskessel und die Wohnung hat das Energielabel D. Da die Wohnung stufenlos erreichbar ist, gibt es innerhalb der Wohnung keine Treppen.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 26 m², einer abgeschlossenen Küche und drei Schlafzimmern von ca. 15, 10 und 5 m². Die Schlafzimmer bieten Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung. Die Küche wird mit einem Elektroherdanschluss ausgestattet, während das Kochen mit Gas weiterhin möglich bleibt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen privaten Abstellraum. Der derzeitige Mieter hat die Küche erweitert, inklusive Kochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen; diese Erweiterung wird während der geplanten Renovierung auf den Standardzustand zurückgebaut.

Die Lage am Hoogheem bietet tägliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Boxtel mit seinen Geschäften und Restaurants ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Oosterhof, geeignet für den täglichen Einkauf, befindet sich gleich um die Ecke. Dies macht die Wohnung praktisch für tägliche Erledigungen, ohne dass ein Auto erforderlich ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und nahegelegenen Einrichtungen charakterisiert das Viertel Boxtel-Oost, und Boxtel selbst ist eine Stadt in der Provinz Nordbrabant.

Die Wohnungen in Hoogheem sollen zwischen 2026 und 2029 renoviert werden, wobei der Heizkörper in der Küche ausgetauscht wird. Der Komplex verfügt über eine aktive Mietervereinigung, die regelmäßig gemeinsame Aktivitäten für die Bewohner organisiert. Mehrere Gegenstände in der Wohnung sind zur Übernahme verfügbar, darunter Fensterverkleidungen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, ein Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer, Holzdielen auf dem Balkon und eine Markise über dem Balkon. Die Küchenarbeitsplatte weist sichtbare Schäden auf, die im Rahmen der Renovierung ausgetauscht werden sollen. Die Kaltmiete beträgt 633 € pro Monat, bei Nebenkosten von 53,35 €, was eine Gesamtmiete von 686,35 € pro Monat ergibt. Die Wohnung ist ab dem 18. Dezember 2026 verfügbar.