Wohnung Baanderherenweg 51, Boxtel - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Baanderherenweg im Stadtteil Selissenwal in Boxtel. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 65 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, was es für Singles oder Paare geeignet macht, die ein praktisches Zuhause suchen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1959 errichtet und 2010 komplett renoviert, wobei der gesamte Komplex entkernt und mit einer modernen Ausstattung neu aufgebaut wurde. Infolgedessen kombiniert die Wohnung den Charakter ihrer ursprünglichen Struktur mit einem aktualisierten, energieeffizienten Design, das modernen Standards entspricht.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 26 m², das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit Geräten und wurde von einem Vormieter eingebaut, ebenso wie das Badezimmer; die Mieter sind für die Instandhaltung dieser selbst installierten Verbesserungen verantwortlich. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 14 m² bzw. 12 m² groß und bieten komfortablen Platz zum Ausruhen oder für ein Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, und Fensterdekorationen wie Vorhänge und Jalousien sind als Gegenstände enthalten, die vom Vormieter übernommen werden können.

Die Wohnung umfasst einen privaten Garten, was ein bemerkenswertes Merkmal für eine Erdgeschosswohnung ist, und es gibt keinen Balkon. Eine Lagereinheit ist ebenfalls Teil der Immobilie und bietet praktischen zusätzlichen Raum. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, was ihre Effizienz nach der Renovierung im Jahr 2010 widerspiegelt. Interessierte Mieter sollten beachten, dass aufgrund der ursprünglichen Bauweise des Gebäudes aus dem Jahr 1959 die Schalldämmung nicht optimal ist und die Wohnung Lärm von benachbarten Einheiten ausgesetzt sein kann.

Die Lage in Selissenwal ist praktisch für den Alltag, mit Geschäften in der Nähe und einem kleinen Tierpark in der Umgebung. Sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule befinden sich gleich um die Ecke, was die Gegend praktisch für Haushalte mit schulpflichtigen Bewohnern macht. Die Miete beträgt 885 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 86,99 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 971,99 € bringt. Mit ihrer Erdgeschosslage, dem Gartenzugang, Stauraum und Energielabel A bietet diese Wohnung eine abgerundete Option in Boxtel.