Wohnung Baandervrouwenlaan, Boxtel - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Baandervrouwenlaan 6 befindet sich im Viertel Selissenwal in Boxtel. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern und ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, was sie für einen kleinen Haushalt, ein Paar oder eine alleinstehende Person, die zusätzlichen Platz sucht, geeignet macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und die Wohnung wurde in mehreren Bereichen modernisiert, wobei der praktische, ebenerdige Grundriss beibehalten wurde. Da sich die gesamte Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie vollständig barrierefrei und leicht zugänglich. Der Komplex ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, was in einem Wohngebäude dieser Art ein praktisches Merkmal darstellt.

Der Grundriss konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von etwa 34 Quadratmetern, das einen Blick auf das umliegende Grün bietet. Die zwei Schlafzimmer messen ca. 10 bzw. 8 Quadratmeter und bieten Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum, eine nützliche Ergänzung, um Fahrräder, Werkzeuge und Haushaltsgegenstände außerhalb des Wohnbereichs unterzubringen. Anstelle eines Balkons verfügt die Wohnung über einen Garten, der es den Bewohnern ermöglicht, Zeit direkt auf Bodenhöhe im Freien zu verbringen. Diese Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und separatem Abstellraum trägt zur allgemeinen Zweckmäßigkeit der Wohnung bei.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hinweist. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Im Vergleich zu früheren Fotos wurden bereits verschiedene Verbesserungen durchgeführt, darunter eine Renovierung des Badezimmers und der Toilette, zudem wurde der Boden entfernt. Zukünftige Bewohner sollten beachten, dass das Gebäude 1963 erbaut wurde und die Schalldämmung nicht optimal ist, sodass Geräusche aus der Umgebung oder von angrenzenden Einheiten hörbar sein können. Diese Merkmale sollten bei der Beurteilung der Immobilie und ihres Zustands berücksichtigt werden.

Der Standort an der Baandervrouwenlaan zeichnet sich durch viele Bäume und üppiges Grün aus, was der Wohnung einen angenehmen Ausblick auf die belaubte Umgebung verleiht. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, ein Supermarkt und mehrere Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Selissenwal ist ein Wohnviertel von Boxtel, einer Stadt in der Provinz Nordbrabant. Die Wohnung ist ab dem 23. November 2026 verfügbar, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 687 €. Mit zwei Schlafzimmern, einem Garten, einem Abstellraum und einer zugänglichen Erdgeschosslage bietet die Wohnung eine abgerundete Option für diejenigen, die eine Mietwohnung in diesem Teil von Boxtel suchen.