Erdgeschosswohnung Hendrik Nanneshof 2, Bolsward - Zu vermieten

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in der Hendrik Nanneshof 2, gelegen im Zentrum von Bolsward. Die Immobilie bietet 30 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Studio-Grundriss ohne separate Schlafzimmer. Das Wohnzimmer misst 16 Quadratmeter und bildet das Herzstück der Wohnung, mit einem Gesamtvolumen von 87 Kubikmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1861 und verleiht der Residenz einen Platz in einer der älteren Umgebungen des Stadtzentrums. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung gut für einen Haushalt, der eine überschaubare, ebenerdige Wohnfläche sucht.

Die Wohnung ist für elektrisches Kochen ausgestattet und wird durch eine kollektive Zentralheizung beheizt. Die Immobilie verfügt über das Energielabel D mit einem Energieindex von 1,98. Ein privater Abstellraum gehört zur Wohneinheit und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung ist stufen- und schwellenfrei zugänglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Es gibt keinen Garten, Balkon oder Dachboden, der mit der Immobilie verbunden ist. Haustiere sind in dieser Residenz nicht gestattet.

Die Kaltmiete beträgt 486,39 € pro Monat, ergänzt durch Servicekosten in Höhe von 19,49 €, die einen Instandhaltungsfonds beinhalten. Die Bruttomiete enthält zudem eine Vorauszahlung von 150,00 € für Heizkosten und Wasserverbrauch, die einmal jährlich auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet wird. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 655,88 €. Die Miete beinhaltet keinen Stromvertrag, sodass der Mieter seine Stromversorgung selbst regelt. Wohngeld (Huurtoeslag) kann für diese Immobilie in Anspruch genommen werden, was berechtigten Mietern helfen kann, die monatlichen Wohnkosten zu senken.

Hendrik Nanneshof befindet sich im Zentrum von Bolsward, in Reichweite von Geschäften, alltäglichen Annehmlichkeiten und dem historischen Charakter dieser friesischen Stadt. Die Wohnung wird von der Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten. Die Zuweisung erfolgt auf Basis von Einkommenskriterien: Die Einkommensgrenze liegt bei 51.537 € für einen Einpersonenhaushalt und 56.910 € für einen Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt, basierend auf dem bei der niederländischen Finanzbehörde (Belastingdienst) bekannten Einkommen. Bewerber, die die Kriterien erfüllen, werden gebeten, einen aktuellen Einkommensnachweis der Belastingdienst vorzulegen. Diese Kombination aus zentraler Lage, ebenerdiger Zugänglichkeit und kompaktem Grundriss macht die Wohnung zu einer praktischen Option für einen geeigneten Haushalt.