Reihenhaus Colognekaai, Bergen op Zoom - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus in der Colognekaai befindet sich im Stadtteil Schelde Vesting in Bergen op Zoom. Das Haus wurde 2022 erbaut und bietet etwa 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei volle Etagen. Seine charaktervolle Architektur spiegelt sich im stilvollen Eingangsbereich wider, der über eine Treppe mit Podest erreicht wird. Große Fensterfronten versorgen das Haus durchgehend mit viel natürlichem Tageslicht. Das Grundstück misst etwa 100 bis 127 m² und die Immobilie liegt in einem Wohngebiet.

Das Erdgeschoss ist mit einem geräumigen Sitzbereich auf der Gartenseite und der Küche auf der Straßenseite angeordnet. Große Fensterfronten und eine Schiebetür in der Rückfassade sorgen für ein helles Interieur und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Der nach Osten ausgerichtete Garten ist mit Terrassenbelag und einer Grundstückseinfriedung angelegt. Ein praktischer Schrank unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum, und es gibt ein separates WC mit wandhängender Toilette. Ein freistehendes Holzgerätehaus befindet sich im Garten.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Das komplette Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, die über einen großzügigen, multifunktionalen Dachbodenbereich verfügt. Diese Etage ist mit einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Technikraum ausgestattet. Der Technikraum bietet Platz für die Waschmaschine und beherbergt das mechanische Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, während große Fensterfronten auch diese Ebene mit ausreichend Tageslicht versorgen.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmekollektor und einer Wärmerückgewinnungsanlage. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei, was zum Energielabel A führt, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein privater Parkplatz auf dem umzäunten Gelände ist inbegriffen. Die Miete beträgt 1.600 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 25 Monate, und es wird ein monatliches Bruttoeinkommen in Höhe des Vierfachen der Miete vorausgesetzt.