Kutschenhaus Zijpendaalseweg 193, Arnhem - Zu Vermieten

Sofort verfügbar, dieses stilvoll gebaute monumentale ehemalige Kutschenhaus mit Kutscherwohnung befindet sich im westlichen Teil des Gulden Bodem Parks, der nahtlos in den Sonsbeek Park übergeht. Das wunderschön gelegene Kutschenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 233 m², auf einem Grundstück von etwa 1.100 m², mit ausreichend Parkplätzen, einem umgebenden Garten und einer separaten Garage. Erbaut um 1860, verfügt diese Immobilie über eine reiche Geschichte und einzigartige architektonische Details.

Beim Betreten durch die authentische Haustür werden Sie in die Halle mit Estrichboden empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Arbeits-/Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 68 m², befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist dank der großen französischen Türen und Fenster lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es zwei Arbeits-/Schlafzimmer im Erdgeschoss, von denen eines französische Türen hat, die nach Süden öffnen.

Im ersten Stock befindet sich eine lichtdurchflutete Diele, die zum Badezimmer und zu einem Schlafzimmer führt. Ein paar Stufen führen zu den letzten beiden Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Waschraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und umfasst einen französischen Balkon mit französischen Türen, der einen weiten Blick über den Park bietet.

Die Mietbedingungen erfordern eine finanzielle Bewertung des Mieters. Ein Brutto-Monatseinkommen von 3,5 Mal der Grundmiete wird bevorzugt, wobei das Einkommen eines Partners zu 50% angerechnet wird. Ein niedrigeres oder alternatives Einkommen in Kombination mit Vermögen kann ebenfalls akzeptabel sein, vorbehaltlich der Bewertung durch den Vermieter. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre reich detaillierte monumentale Villa, ihre einzigartige Lage im Gulden Bodem Park, hohe Decken und die Erlaubnis aus, 30% der Fläche als Büro zusätzlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Die Immobilie umfasst auch eine Garage und Parkplätze vor Ort, mit guter Anbindung an die Autobahnen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, nach dem sie monatlich gekündigt werden kann.