Wohnung Van Goghstraat, Arnhem - Zu vermieten

Diese charaktervolle Erdgeschosswohnung befindet sich an einer der schönsten Lagen Arnhems, im grünen und begehrten Viertel Hoogkamp. Das 1939 erbaute Haus verbindet authentischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das Objekt wurde kürzlich vollständig gestrichen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 111 m², einen zusätzlichen Innenlagerraum von 8 m² sowie eine 6 m² große angrenzende Außenfläche. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel C und wird über ein Zentralheizungssystem (cv-ketel) beheizt. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit authentischen Buntglastüren, dekorativen Deckenverzierungen und einem wunderschönen Fischgrät-Holzboden mit Intarsien aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht, und Flügeltüren bieten direkten Zugang zum sonnigen, tiefen Hinterhof. Die separate Küche ist praktisch aufgeteilt und mit einem Geschirrspüler sowie einer brandneuen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet. Das Badezimmer, das zwischen dem vorderen und hinteren Schlafzimmer liegt, umfasst eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch eine separate Toilette. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein geräumiger Keller mit zahlreichen Lagermöglichkeiten, ein separater, freistehender Steinschuppen, der sich für Fahrräder und andere Gegenstände eignet, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung wird teilmöbliert (gestoffeerd), exklusive Vorhänge, angeboten und ist ab dem 1. September 2026 für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 3.595 €, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 125 € pro Monat für die halbjährliche Gartenpflege. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die Mieter müssen ihre eigenen Verträge für Gas, Wasser und Strom abschließen. Das Viertel Hoogkamp ist bekannt für seine charakteristischen Villen, breiten Alleen, monumentalen Residenzen und das viele Grün. Weitläufige Wälder wie Warnsborn, Park Mariëndaal und der Nationalpark Veluwezoom sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig genießt die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit, wobei das lebhafte Stadtzentrum von Arnhem sowie die Autobahnen A12 und A50 in wenigen Minuten erreichbar sind. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet ist; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Eigentümers.