Einfamilienhaus Pijlerdam, Arnhem - Schuytgraaf - Zu Vermieten

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich am Pijlerdam im Stadtteil Schuytgraaf-Noord in Arnhem. Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine Gesamtwohnfläche von 131 m², verteilt auf drei Etagen. Mit einem A+++ Energielabel ist das Haus vollständig vom Gasnetz getrennt und mit acht Solarpaneelen sowie einer hochwertigen Isolierung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, einschließlich des Dachbodens, was auf jeder Ebene für Komfort sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC sowie ein geräumiges, helles und erweitertes Wohnzimmer von ca. 37 m² mit einem großen Treppenschrank. Die offene, moderne weiße Küche umfasst etwa 11 m² und ist komplett mit einem eingebauten Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Siemens-Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einem großen Kühlschrank/Gefrierschrank im amerikanischen Stil ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führen Terrassentüren in einen pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 65 m², komplett mit einer 21 m² großen Terrasse, Rasenfläche und einem freistehenden hölzernen Abstellraum von 6 m². Ein Hinterausgang bietet Zugang zum Parkplatz. Die erste Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer von 14 m², 11 m² und 7 m² sowie ein modernes weißes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem zweiten WC, einem extra breiten Waschbecken mit Waschtisch und einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Heizung ausgestattet. Die zweite Etage besteht aus einem multifunktionalen offenen Dachboden von 25 m² mit einer Mindeststehhöhe von 1,5 m und einer Firsthöhe von über 3 m. Zwei große Dachfenster mit Sonnenschutz machen diesen Raum hell und vielseitig, geeignet als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Heimbüro. Alle Wände haben ein glattes weißes Finish, die Böden sind mit hellem Holzbelag versehen, Deckenleuchten sind in jedem Raum installiert und die Fenster verfügen über Vorhänge. Ein zusätzliches Internetkabel ist auf jeder Etage für Highspeed-Konnektivität vorhanden. Das Haus liegt im familienfreundlichen Viertel Schuytgraaf, einem ruhigen 30-km/h-Wohngebiet, das an eine grüne Fußgängerzone grenzt. Bewohner genießen die Nähe zum Park Lingezegen, dem Freizeitsee Rijkerswoerd, Spielplätzen sowie Rad- und Wanderwegen. Das Einkaufszentrum Schuytgraaf mit zwei Supermärkten und verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mehrere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine und ein Gesundheitszentrum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Arnhem Zuid, die Bushaltestelle sowie die Autobahnen A325 und A50 sind leicht erreichbar. Kostenlose Parkplätze befinden sich um die Ecke. Der Mietpreis beträgt 2.250 € pro Monat, exklusive Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern. Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird erhoben, und der Standard-ROZ-Mietvertrag läuft über einen befristeten Zeitraum mit einer Diplomatenklausel. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet und Wohngemeinschaften sind willkommen.