Gelegen an der Vijverlaan im Viertel Vogelwijk in Arnhem bietet dieses renovierte Mittelreihenhaus (erbaut 1897) eine Kombination aus barockem Charme und zeitgemäßen Installationen. Die Immobilie wurde seit 2022 modernisiert, einschließlich der Installation einer Wärmepumpe und vollständigen Doppelverglasung, und trägt den Energieausweis A. Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche über drei Etagen und ist als ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer angeordnet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit öffentlicher Parkmöglichkeit in der Nähe und mehreren Spielplätzen am Rand eines kinderfreundlichen Viertels.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit modernen Toiletten und Waschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer mit PVC-Bodenbelag und eine offene Küche mit einer Kochinsel. Zur Küchenausstattung gehören eine Induktionskochplatte, ein Kombi-Ofen, eine Spülmaschine und ein Weinschrank. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem sonnenseitigen, pflegeleichten Hinterhof, der auf einfache Wartung ausgelegt ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen und zusätzlicher Stauraum ist im Dachgeschoss im zweiten Stock vorgesehen.
Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche, moderner Doppelwaschbecken und Designer-Radiator. Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und enthält einen großzügigen Dachbodenraum, geeignet für Lagerung und Wäsche; die Wärmepumpe befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Haus gilt als gut gepflegt und behält charakteristische Elemente bei, während es modernen Standards der Dämmung und Heizung entspricht.
Die Lage liegt fußläufig zum Stadtzentrum, zu lokalen Einrichtungen wie einem Supermarkt, einer Hausarztpraxis und einer Apotheke, und bietet bequemen Zugang zu Park Klarenbeek, Park Sonsbeek, Arnhem Central Station und Velperbroek Station. Die Autobahnen A12/A50 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Praktische Details: Wohnfläche 116 m², Volumen 350 m³, Energieeffizienzlabel A, verfügbar vom 30-09-2025 bis 01-10-2026 mit einer Mietdauer von 12 Monaten und einer Diplomatenklausel; Miete 2.150 € pro Monat, Kaution zwei Monatsmieten. Die Miete ist teilweise möbliert; Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) und kommunale Steuern sind ausgeschlossen. Haustiere, Kinder und Rauchen sind nicht gestattet; Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Aus möglichen Ungenauigkeiten in den bereitgestellten Daten, Fotos oder Grundrissen können keine Rechte abgeleitet werden.