Erdgeschoss-Seniorenwohnung Vreedenhoff 86, Anna Paulowna - Zu vermieten

Diese Erdgeschoss-Seniorenwohnung befindet sich im Vreedenhoff 86 in Anna Paulowna, einem Dorf in der Gemeinde Hollands Kroon in Nordholland. Die Immobilie bietet 69,1 Quadratmeter Wohnfläche, wurde 2001 erbaut und trägt das Energielabel A. Die Wohnung ist lebenslang bewohnbar konzipiert, wobei alle Räume auf einer Ebene liegen, was sie sehr gut für das Wohnen im Alter geeignet macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 764,12 €, zuzüglich Betriebskosten von 33,56 €, was eine Bruttomiete von 797,68 € ergibt. Das Zuhause ist für Haushalte von einer oder zwei Personen mit einem Mindestalter von 55 Jahren vorgesehen.

Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen Flur, in dem sich der Zählerschrank befindet. Vom Flur aus gelangt man in das zentral gelegene Wohnzimmer von 26,50 Quadratmetern, das über eine offene Küche von 8,78 Quadratmetern verfügt. Die Küche ist mit einem elektrischen Kochanschluss ausgestattet, der einen zweiphasigen Perilex-Anschluss verwendet, was bedeutet, dass das Kochen mit Gas nicht mehr möglich ist. Das Schlafzimmer umfasst 16,12 Quadratmeter und hat eine direkte Verbindung zum Badezimmer, das mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum von 5,10 Quadratmetern, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnung umfasst einen internen Abstellraum von 5,10 Quadratmetern und öffnet sich zu einer Terrasse. Der Vreedenhoff besteht aus zwei Wohnkomplexen mit Seniorenwohnungen, die durch den Nachbarschaftsraum Keijzershoff verbunden sind, einem gemeinschaftlichen Treffpunkt für ältere Bewohner. Die Gebäude sind wind- und wasserdicht und bieten insgesamt vier Lagerbereiche, in denen Fahrräder, Mopeds oder Mobilitätsroller sicher geparkt werden können, alle ausgestattet mit Ladestationen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, ein unterirdischer Abfallcontainer, ein Garten, eine Gegensprechanlage und ein Thermostat-Duschhahn. Das Zuhause wird durch eine zentrale Kombi-Heiztherme beheizt und ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die Wohnung ist speziell für Senioren gedacht und unterliegt der Vergaberichtlinie der Woningstichting Anna Paulowna, die Wohnungen nicht an höhere Einkommen vergibt; es gelten Einkommensgrenzen von 70.149 € für einen Einpersonenhaushalt und 93.531 € für einen Mehrpersonenhaushalt. Durch das regionale 55+ Verhuisvoordeel-Programm, bei dem die Gemeinden Den Helder, Hollands Kroon, Schagen und Texel sowie die Wohnungsbaugesellschaften zusammenarbeiten, können Mieter ab 55 Jahren Priorität für ausgewählte barrierefreie Mietwohnungen erhalten, zusammen mit einem Umzugszuschuss und einer befristeten Mietminderung unter bestimmten Bedingungen. Anna Paulowna bietet lokale Annehmlichkeiten in einer ländlichen nordholländischen Umgebung. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, Energielabel A und gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer praktischen Option für Senioren, die eine ebenerdige Unterkunft in der Gegend suchen.