Drei-Zimmer-Wohnung Van Eeghenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 67 m² befindet sich im zweiten Stock eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1897 im prestigeträchtigen Amsterdamer Museumsviertel (Museumkwartier). Die Immobilie wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über verputzte und gestrichene Wände, einen Fischgräten-Parkettboden, eine durchgehende Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Elektroboiler für Warmwasser betrieben wird. Die Wohnung hat das Energielabel A, was ihre effiziente Isolierung und ihr modernes Heizsystem widerspiegelt. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das zum Eingangsbereich führt, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Im vorderen Teil der Wohnung verbindet sich das geräumige Wohnzimmer nahtlos mit einer luxuriösen offenen Küche, die mit grifflosen Schränken und AEG-Geräten ausgestattet ist. Die Küche umfasst ein Vier-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Kombi-Mikrowelle, alles auf einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Zentral gelegen befindet sich ein großzügig bemessenes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Schubladen, Badezimmerspiegel und Design-Heizkörper. Ein separates WC und ein eigener Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen vervollständigen die zentrale Ausstattung der Wohnung. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die gemeinsam Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon in Nordwestlage bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 12,4 m² (3,18 m × 3,88 m) groß, während das zweite Schlafzimmer ca. 7,5 m² (3,63 m × 2,06 m) misst. Beide Zimmer sind mit Einbaustrahlern, Vorhängen und Gardinen ausgestattet, was für eine komfortable und helle Umgebung sorgt. Ein französischer Balkon an der Vorderseite der Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet ein zusätzliches Außenelement. Die gesamte gebäudegebundene Außenfläche beträgt 6 m², und die Wohnung verfügt über eine mechanische Lüftung für optimale Luftqualität. Die Lage der Wohnung befindet sich im Herzen des Museumsviertels, direkt neben dem Vondelpark und in fußläufiger Entfernung zum Museumplein. Zu den nahegelegenen Luxus-Einkaufsstraßen gehören die Cornelis Schuytstraat, die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat, während kulturelle Wahrzeichen wie das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum und das Van Gogh Museum alle in unmittelbarer Nähe liegen. Tägliche Einkäufe können bei Albert Heijn am Museumplein oder bei Marqt an der Overtoom erledigt werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Immobilie bietet eine einfache Anbindung an die Autobahnen A-10, A-2 und A-4, mit Verbindungen zum Flughafen Schiphol und der weiteren Region. Parkmöglichkeiten gibt es durch kostenpflichtiges Parken und Parkausweise entlang dieser ruhigen Straße.