Stadthaus Valeriusterras 5-A, Amsterdam Oud-Zuid - Zu Vermieten

Zwischen der Cornelis Krusemanstraat und der Pieter Lastmankade, im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid, liegt das autofreie Valeriusterras. Der Eingang befindet sich auf einer großzügigen privaten Terrasse, die sofort ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Residenz wurde sorgfältig renoviert und auf hohem Niveau aufgewertet, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung ihres ursprünglichen Charakters und ihrer architektonischen Details gelegt wurde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925 und hat einen monumentalen Status, was seine historische Bedeutung in der Nachbarschaft widerspiegelt.

Auf drei Wohnebenen verteilt, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Maß an Platz, Ruhe und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer großzügigen offenen Wohnküche, die durch eine raumhohe Glasfassade nahtlos in den tiefen Garten übergeht. Die Küche muss noch installiert werden und wird die hochwertige Ausstattung des Hauses ergänzen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit eigenem Bad, ideal als Gäste-Suite, Heimbüro oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die erste Etage ist einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit Fenstern auf beiden Seiten gewidmet, die viel Tageslicht bieten, ergänzt durch eine Arbeitsecke zum Arbeiten oder zur ruhigen Reflexion.

Die zweite Etage dient als Schlafbereich und umfasst vier Schlafzimmer oder multifunktionale Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Duschen und einer freistehenden Badewanne. In der gesamten Wohnung ist der Ausstattungsstandard außergewöhnlich. Ein Fischgrätenparkettboden aus französischer Eiche im ungarischen Punktmuster erstreckt sich über alle Ebenen und wird durch Fußbodenheizung ergänzt. Die beiden Badezimmer sind großzügig bemessen und mit Calacatta Viola Marmor ausgestattet, wobei jedes Element von den Türbeschlägen bis zu den Leuchten sorgfältig aufeinander abgestimmt ist. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde die Residenz mit einem Energielabel A ausgezeichnet, die Zentralheizung wird von einem CV-Kessel bereitgestellt.

Das Valeriusterras liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Amsterdam Zuid. Lokale Einrichtungen wie die Bäckerei Simon Meijssen, der Gemüsehändler Wessels und der Chocolatier Artichoc sind für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar, während vielfältige gastronomische Angebote von indonesischen Klassikern im Made Warung bis hin zu authentischer italienischer Küche im Il Re di Puglia reichen. Der Vondelpark ist zu Fuß für die Erholung erreichbar, und die Cornelis Schuytstraat bietet eine exklusive Auswahl an Boutiquen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 258 m² mit weiteren 226 m² an gebäudebedingter Außenfläche, und die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten. Parkplätze stehen auf der Straße mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten und der Möglichkeit zur Beantragung einer städtischen Parkgenehmigung zur Verfügung. Die Miete beträgt 13.500 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten, einer unmöblierten Übergabe und einem Mietvertrag nach Muster A auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Haustiere sind nicht gestattet und der Vermieter akzeptiert keine Bürgschaften Dritter.