Haus Spuistraat 295, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Immobilie in der Spuistraat 295 bietet etwa 100 m² Wohnfläche im Viertel Burgwallen-Nieuwe Zijde, mitten im historischen Stadtzentrum von Amsterdam. Das Gebäude ist ein Reihenhaus aus dem Jahr 1720, verteilt auf fünf Etagen mit einem Gesamtvolumen von 260 m³. Eine hochwertige Renovierung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen, und das Interieur wird möbliert und in gutem Zustand angeboten. Der Grundriss bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer: zwei voll große Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Heimbüro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung macht die Immobilie für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Das Haus ist mit zwei Küchen und zwei Badezimmern sowie drei Toiletten ausgestattet, was eine flexible Nutzung des Raumes unterstützt. Die Küchen verfügen über Einbaugeräte und die Immobilie bietet Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine komplette Fußbodenheizung, wobei ein Zentralheizungskessel für warmes Wasser sorgt. Mechanische Belüftung sowie die Isolierung von Boden, Dach und Wänden, kombiniert mit teilweiser Doppelverglasung, tragen zum Wohnkomfort bei. Das Haus ist durchgehend in gutem Zustand gehalten.

Der Mietpreis beträgt 3.500 € pro Monat, exklusive Nebenkosten und weiterer zusätzlicher Kosten wie Servicegebühren. Die Kaution beträgt 7.000 €, der Vertragstyp ist unbefristet und die Verfügbarkeit ist nach Absprache. Die flexible Aufteilung macht die Immobilie geeignet für einen einzelnen Berufstätigen, einen Expat oder ein Paar, bietet aber auch Platz für eine Familie oder zwei Freunde oder Kollegen, die zusammen wohnen möchten. Eine Wohngemeinschaft durch Freunde oder Kollegen ist nach Zustimmung des Eigentümers möglich. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden, obwohl die Immobilie über keine private Garage verfügt.

Die Spuistraat liegt zwischen dem Dam-Platz und dem Spui, wodurch tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Neun Straßen mit ihren Boutiquen und Cafés, das Jordaan-Viertel, das Magna Plaza und die Einkaufsstraße Kalverstraat sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen sowie Geschäfte, Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit Straßenbahnhaltestellen um die Ecke und sowohl die U-Bahn-Station Rokin als auch der Amsterdamer Hauptbahnhof sind leicht zu erreichen. Auch die Universiteit van Amsterdam befindet sich in der Nähe. Die Lage verbindet die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der Praktikabilität einer gut angebundenen Wohnadresse.