Stadthaus Utrechtsedwarsstraat 78, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses fünfstöckige Stadthaus befindet sich in der ruhigen Utrechtsedwarsstraat im Herzen von Amsterdam und bietet etwa 123 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1809 und verbindet historischen Charakter mit einer flexiblen, mehrstöckigen Aufteilung, wodurch es sich sehr gut für diejenigen eignet, die Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus verbinden möchten. Nur einen Steinwurf von der beliebten Utrechtsestraat und dem Fluss Amstel entfernt gelegen, ist das Haus als Reihenstadthaus im Stadtzentrum klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das Haus kann je nach Wunsch des Mieters möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse auf der Rückseite führt. Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht, und auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC mit Waschbecken. Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, das an der Vorderseite des Hauses ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Stauraum bietet. Der hintere Teil dieser Ebene beherbergt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine separate Waschküche mit Waschmaschine.

Die erste Etage umfasst ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle. Die zweite Etage verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, ausgestattet mit Eichenparkettboden und einem separaten WC. Dieses Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die dritte Etage bietet ein drittes Schlafzimmer im gleichen eleganten Stil, komplett mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, während ein clever gestaltetes Zwischengeschoss zusätzlichen Stauraum bietet und den verfügbaren Platz maximiert. Auch dieses Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Der Außenbereich besteht aus einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 4 m² und einem hinteren Balkon, die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt, und das Anwesen verfügt teilweise über Doppelverglasung mit einer Energieeffizienzklasse E; öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Das Haus ist nicht für Studenten geeignet, und eine Wohngemeinschaft von maximal zwei berufstätigen Fachkräften ist gestattet, die beide die geltenden Einkommensanforderungen erfüllen müssen. Die umliegende Utrechtsebuurt ist eines der begehrtesten Viertel in Amsterdam mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften in der Nähe, während der Fluss Amstel, der Frederiksplein und der berühmte Grachtengürtel alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermärkte, Schulen, Parks und Sportanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.