Maisonette Rozengracht, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese 89 m² große möblierte Maisonette befindet sich an der Rozengracht im Jordaan, einem der zentralsten Stadtviertel Amsterdams. Die über zwei Etagen verteilte und 1909 erbaute Immobilie wurde komplett renoviert und verbindet den ursprünglichen Charakter eines Grachtenhauses mit moderner Ausstattung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und keine Nachbarn darüber, mit Nachbarn nur auf einer Seite. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein dediziertes Home-Office und ein drittes Zimmer, das als zweiter Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten und steht für einen unbefristeten Mietzeitraum mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten zur Verfügung.

Die Wohnküche ist komplett ausgestattet mit einem 90 cm Gasherd und großem Backofen, einem Kühl-Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einem Kochendwasserhahn. Arbeitsplatten aus massiver Eiche und ein passender Esstisch verleihen dem Raum einen natürlichen Charakter, und der Essbereich umfasst eine eingebaute Bank und Stühle, was ihn für tägliche Mahlzeiten und Bewirtung geeignet macht. Das Wohnzimmer blickt auf den Gemeinschaftsgarten im Innenhof und bietet eine ruhige Aussicht mitten in der Stadt. Die obere Etage beherbergt das Schlafzimmer und das Home-Office, die beide ausreichend Platz für zusätzliche Möbel oder einen Ankleidebereich bieten. Diese Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Apartment verfügt außerdem über ein separates WC und einen internen Abstellraum.

Der Außenbereich ist ein prägendes Merkmal dieser Immobilie. Ein 8 m² großer Balkon in Südlage bietet einen Platz für den Morgenkaffee und den ganzen Tag Sonne, während die 20 m² große Dachterrasse in Südlage Platz zum Essen im Freien und Entspannen bietet. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten im Innenhof von etwa 900 m², eine Menge an geteilter Grünfläche, die für ein Haus im Jordaan ungewöhnlich ist. Das Gebäude ist mit Doppelverglasung und vollständiger Isolierung ausgestattet, besitzt das Energielabel B und wird durch eine Zentralheizungsanlage beheizt. Parken ist mit Parkausweis möglich.

Die Rozengracht liegt am Rande des historischen Grachtengürtels von Amsterdam, in fußläufiger Entfernung zum Westermarkt, den Neun Straßen (De Negen Straatjes) und den charakteristischen Straßen des Jordaan. Die Gegend bietet eine breite Palette an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäften, mit Supermärkten und täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar, die Station Westermarkt ist etwa fünf Minuten entfernt, und die Hauptstraßen Amsterdams sind mit dem Auto leicht erreichbar. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Gegensprechanlage und eingebaute Küchengeräte. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt; die Kaution beträgt 7.000 €. Die Immobilie eignet sich gut für einen berufstätigen Profi oder ein Paar, das einen dedizierten Arbeitsplatz zu Hause und eine möblierte Unterkunft im Zentrum von Amsterdam schätzt.