Dieses einzigartige Wohn- und Arbeitsobjekt befindet sich im Herzen der Rijnstraat, einer beliebten Gegend in Amsterdam. Die Immobilie bietet einen geräumigen Wohn- und Arbeitsbereich mit einem hübschen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Erdgeschoss und der Keller bieten eine flexible Raumaufteilung, geeignet sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten. Der vordere Bereich kann als Geschäftsraum genutzt werden, während der hintere Bereich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche bietet. Im Keller können mehrere Schlafzimmer geschaffen werden, und im Erdgeschoss kann ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer hinzugefügt werden.
Die Immobilie wird schon lange als vertrauenswürdige Adresse für Hautpflege, Pediküre und Maniküre genutzt. Das derzeitige Interieur und der Goodwill sind verhandelbar. Der Vermieter ist offen für Gespräche über alternative Aufteilungen. Die Immobilie verfügt über eine große Küche mit Zugang zum Garten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter, der Garten 50 Quadratmeter und der Außenlagerraum 10 Quadratmeter. Es hat 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Gebäude wurde 1934 erbaut und verfügt über mechanische und natürliche Belüftung, vollständige Isolierung und eine Zentralheizungsanlage. Der Garten umfasst 50 Quadratmeter und blickt nach Westen.
Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 3.250 €, eine einmalige Kaution von 6.500 € und eine unbestimmte Vertragslaufzeit. Die Immobilie steht ab dem 1. Februar 2026 zur Vermietung. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine separate Toilette, ein Lagerhaus mit Elektrizität und Heizung sowie kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Umgebung.