Erdgeschosswohnung Reyer Anslostraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage im Viertel Oud-West in Amsterdam, direkt angrenzend an den Eingang des Vondelparks. Das Objekt ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1906 und bietet eine Gesamtwohnfläche von 110 m². Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung (benedenwoning), die sich über zwei Ebenen erstreckt, einschließlich eines Untergeschosses, und über einen nach Osten ausgerichteten Garten auf der Rückseite verfügt. Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit französischen Türen, die zum Garten führen und viel natürliches Licht in den Raum lassen. An der Vorderseite des Objekts befindet sich eine offene Küche, die mit einem 5-Flammen-Gasherd, einer Mikrowellen-Backofen-Kombination, eingebautem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, zudem ist ein separater Abstellraum vorhanden. Die Energieeffizienz wird durch Doppelverglasung und vollständige Isolierung der gesamten Wohnung unterstützt, mit einer Energieeffizienzklasse C. Heizung und Warmwasser werden durch ein gasbetriebenes Zentralheizungssystem (CV-ketel) bereitgestellt. Die Wohnung wird teilmöbliert (gestoffeerd) angeboten, was bedeutet, dass Bodenbeläge und Fensterdekorationen enthalten sind, Möbel jedoch nicht. Der Außenbereich besteht aus einem 18 m² großen Garten auf der Rückseite, der etwa 3 Meter tief und 6 Meter breit ist und einen friedlichen Rückzugsort im Freien bietet. Der Standort bietet einen hervorragenden Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Overtoom, Kinkerstraat und Jan Pieter Heijestraat sind alle zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Amsterdam ist nur eine kurze Strecke entfernt, und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe mit verschiedenen Busverbindungen. Wichtige Hauptverkehrsstraßen sind über die Overtoom schnell zu erreichen. Zu den Parkmöglichkeiten gehören gebührenpflichtiges öffentliches Parken sowie Parkausweise in der Umgebung. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar, bei einer monatlichen Miete von 3.500 € (zzgl. Nebenkosten) und einer einmaligen Kaution von 7.000 €.