Wohnung Oude Braak 34, Amsterdam - Zu vermieten

Diese komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Oude Braak im Stadtviertel Burgwallen-Nieuwe Zijde, einer der zentralsten Gegenden von Amsterdam. Das Objekt bietet 79 m² Wohnfläche über drei Zimmer und wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett modernisiert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und besitzt nach der umfassenden Renovierung nun ein Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung und Doppelverglasung. Das Interieur ist hochwertig ausgestattet und fertiggestellt, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, und eine mechanische Lüftung ist überall installiert.

Der Eingang führt in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das Herzstück ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit einer Kochinsel und einer vollständigen Palette an Einbaugeräten ausgestattet ist und viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Wohnung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wodurch sie für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, und es gibt ein separates WC. Ein praktischer innenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, und eine geräumige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Oude Braak liegt in einem lebendigen und zentral gelegenen Teil von Amsterdam, nur wenige Gehminuten vom Dam-Platz und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Vielfalt an Supermärkten, Cafés, Restaurants und Geschäften, während mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind exzellent: Die Bushaltestelle Nieuwezijds Kolk ist etwa eine Gehminute entfernt, und sowohl der Dam als auch der Amsterdamer Hauptbahnhof (Amsterdam Centraal) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto bietet die Wohnung bequeme Verbindungen zu den Hauptstraßen, wodurch das Geschäftsviertel Zuidas, der Flughafen Schiphol und andere Teile der Stadt leicht zu erreichen sind. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 2.800 €, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet, mit Nebenkosten von 35,74 € pro Monat. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten, und das Objekt ist für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung wird nach ihrer kürzlichen Renovierung in exzellentem Zustand angeboten. Mit ihrem Energielabel A, der Dachterrasse und der zentralen Lage kombiniert diese Immobilie Komfort, Energieeffizienz und die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.