Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Oetgensstraat in Amsterdam und bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² über das dritte und vierte Stockwerk und verfügt über eine sonnige Terrasse. Die Nachbarschaft ist lebhaft, mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitbereiche wie der Oosterpark, das Tropenmuseum und der Artis sind zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Tramlinien 3, U-Bahn-Linien 50, 51, 54 und dem NS-Bahnhof Muiderpoort, sowie ausreichende Parkmöglichkeiten und verschiedene Zufahrtsstraßen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten durch das gemeinsame Treppenhaus im dritten Stock finden Sie den Eingang, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon vorne, und eine geschlossene Küche mit einer Standard-Küchenzeile hinten. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette mit einem Waschbecken. Eine Innentreppe führt zum vierten Stock, wo Sie einen Flur, zwei Schlafzimmer vorne, ein Schlafzimmer hinten und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer zweiten Toilette finden. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum im unteren Bereich des Gebäudes.
Die Wohnung wird 'wie gesehen' vermietet und ist nicht für Studenten geeignet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 37,26 €. Der Vermieter verlangt ein gemeinsames Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Kaltmiete und eine Kaution von 1.500 €. Die Miete versteht sich ohne Gas, Wasser und Strom. Die Immobilie ist sofort verfügbar mit einer Mindestvertragslaufzeit von einem Jahr. Der Vermieter behält sich das Recht vor, mit wem er den Mietvertrag abschließt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 88 m² und umfasst einen mit dem Gebäude verbundenen Außenbereich von 8 m². Der Lagerraum ergänzt weitere 7 m². Die Immobilie wurde 1980 erbaut und fällt unter Bestandsbau. Es wird als Wohnung im oberen Stockwerk klassifiziert. Das Energielabel ist A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Heizung und das warme Wasser werden von einer gasbetriebenen Kombiheizung bereitgestellt, die sich im Eigentum des Mieters befindet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und profitiert von einer relativ ruhigen Lage im Herzen von Amsterdam.