Wohnung Noorderdwarsstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich in der Noorderdwarsstraat im Viertel De Weteringschans, mitten im Zentrum von Amsterdam. Das Apartment ist 78 m² groß und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle auf der ersten Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1941 liegen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, ist aber dennoch nur wenige Gehminuten von den Grachten und dem lebendigen Zentrum entfernt. Das Interieur kann bezugsfertig oder voll möbliert übergeben werden, und der Zustand des Gebäudes wird als gut beschrieben. Die Wohnung ist vollständig isoliert und wird durch eine Zentralheizung beheizt, mit einer Energieeffizienzklasse F.

Beim Betreten bietet eine Eingangshalle Zugang zu allen Räumen des Apartments. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit GAGGENAU-Geräten ausgestattet ist und sich für das tägliche Kochen und Unterhalten eignet. Ein Quooker liefert sofort heißes Wasser und sorgt für zusätzlichen Komfort in der Küche. In einem separaten Raum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, sodass Wäschemöglichkeiten in der Wohnung vorhanden sind. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche und einer Regendusche ausgestattet, ergänzt durch ein maßgefertigtes Waschbecken und Möbel. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Einbauschränken ausgestattet, die praktischen Stauraum bieten. Von diesem Zimmer aus bietet ein privater Westbalkon einen Blick auf die Umgebung. Das zweite Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und kann entweder ein Einzelbett oder ein Queensize-Bett aufnehmen, was es für Gäste oder als Heimbüro geeignet macht. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und einem Volumen von 225 m³ bietet der Grundriss eine funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich auf einer einzigen Etage, wodurch alle Räume leicht erreichbar sind.

Die Lage bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich in den umliegenden Straßen nahe Prinsengracht, Reguliersgracht, Utrechtsestraat und Vijzelgracht. Kulturelle Einrichtungen wie das City Theater, das DeLaMar Theater, Paradiso und das Museumsviertel sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahnverbindungen und die Nord-Süd-U-Bahn-Linie am Vijzelgracht bieten Zugang zum Rest der Stadt, einschließlich des Zuidas in etwa fünf Minuten. Parkplätze sind in der Umgebung gebührenpflichtig verfügbar, und tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Grünflächen befinden sich in der Nähe. Die monatliche Miete beträgt 3.500 € exklusive Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom, wobei die Servicekosten inbegriffen sind; eine Kaution in Höhe von 6.000 € ist zu hinterlegen.