Wohnung Nieuwezijds Voorburgwal, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im nationalen Denkmal Osnabrugge, einem charakteristischen Amsterdamer Kaufmannshaus mit einer Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und 1664 erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich von der Nieuwezijds Voorburgwal bis zur Spuistraat und zeichnet sich durch eine beeindruckende Vorder- und Rückfassade aus, einschließlich eines reich verzierten, restaurierten und vergoldeten Giebels mit Wappen und Helmornament. Im Laufe der Jahrhunderte wurden viele authentische Elemente bewahrt, wie der monumentale Eingang mit Marmortreppe, Louis-XVI-Türen, ein Buntglasfenster sowie reiche Stuck- und Schnitzarbeiten im gesamten Gebäude. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich gründlich renoviert und nachhaltig modernisiert, wobei diese ursprünglichen Details erhalten blieben, wodurch ein Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort geschaffen wurde.

Die Wohnung misst 55 m² und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet um ein Wohnzimmer mit offener Küche. Der Eingang ist über die wunderschön gepflegte monumentale Treppe erreichbar, und das Wohnzimmer blickt auf die Nieuwezijds Voorburgwal. Große Fensterrahmen mit klassischer Sprossenunterteilung an der Vorder- und Rückfassade sorgen für reichlich natürliches Licht, während die erhaltene originale Balkenstruktur dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Dank der nachhaltigen Renovierung verfügt die Wohnung über ein A++ Energielabel, mit energieeffizienten Anlagen sowie schallgedämmten Fassaden, Decken und Böden.

Die moderne Küche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und eingebauten Siemens-Geräten ausgestattet, darunter eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube mit einem Filtersystem, das keinen internen Filterwechsel erfordert. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Hand- und Regendusche, einer Glastür, einer Toilette, einem Thermostatmischer, einem großen Waschbecken mit Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören stilvolle Paneeltüren mit Edelstahlgriffen, dimmbare LED-Einbauleuchten, eine HR-Zentralheizungsanlage kombiniert mit einer hybriden Wärmepumpe und Flachheizkörpern, mechanische Belüftung, eine Gegensprechanlage mit Sicherheitsschlössern, Rollos, Vorhänge, ein französischer Balkon, Kabel-TV, ein Glasfaseranschluss und ein privater Abstellraum.

Das Haus befindet sich im Viertel Burgwallen-Nieuwe Zijde im historischen Herzen von Amsterdam, wobei der Dam-Platz, der Königliche Palast, die Kalverstraat, das Rokin, der Jordaan, das Spui, der Nieuwmarkt und die Neun Straßen alle zu Fuß erreichbar sind. Restaurants, Cafés, Museen und Theater wie De Kleine Komedie, Carré und die Nationale Oper & Ballett sind in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnen, Bussen, der Nord-Süd-Metrolinie und dem Amsterdamer Hauptbahnhof, die alle zu Fuß erreichbar sind. Parken ist an den Grachten oder in der Tiefgarage gegenüber dem Gebäude mit einem Parkausweis möglich. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Bodenbelägen und Vorhängen), in ausgezeichnetem Zustand, mit einem unbefristeten Vertrag, einer Mindestmietdauer von 24 Monaten, einer Miete von 2.650 € pro Monat ohne Nebenkosten (220 € Gas-Vorauszahlung) und einer Kaution von 4.900 € angeboten.