Renovierte Erdgeschoss-Doppelwohnung am Nassaukade, Amsterdam

Gelegen am Nassaukade im Viertel Frederik Hendrikbuurt-Noord in Amsterdam, bietet diese renovierte Erdgeschoss-Doppelwohnung etwa 142 m² Wohnfläche, verteilt auf ein erhöhtes Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Das ursprünglich 1887 erbaute Anwesen verbindet authentische historische Details mit dem Komfort einer gründlichen Renovierung. Hohe Stuckdecken, Buntglasfenster, ein Marmorkamin und wunderschöne Schiebetüren spiegeln das Erbe des Gebäudes wider, während moderne Oberflächen zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Durch die großen Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet. Mit zwei separaten Eingängen von der Straße aus bietet der Grundriss Flexibilität für die Bewohner, einschließlich der Möglichkeit, ein Heimbüro einzurichten. Das Erdgeschoss umfasst einen langen Flur mit einem Bodenbelag in Marmoroptik-PVC, einen praktischen Abstellbereich, ein Badezimmer, eine moderne Küche und zwei geräumige Zimmer. Das vordere Zimmer bietet einen unverbaubaren Blick über den Nassaukade und verfügt über originale Einbauschränke, eine Stuckdecke, einen Marmorkamin und einen attraktiven Holzparkettboden. Schöne originale Schiebetüren verbinden dieses Zimmer mit dem hinteren Zimmer, das direkt auf den nach Westen ausgerichteten Garten von ca. 106 m² führt. Der Garten beinhaltet einen freistehenden Holzschuppen. Die Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kochfeld ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Ein Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein WC, eine Regendusche und ein Waschbecken. Das Untergeschoss, das über einen eigenen separaten Eingang erreichbar ist, enthält drei Zimmer, die als Schlafzimmer geeignet sind, ein luxuriöses neues Badezimmer und ein separates WC. Der Boden ist mit warmem PVC in Holzoptik ausgestattet, und fast alle Räume verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Das erste große Schlafzimmer vorne bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat direkten Zugang zum neuen Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Doppelwaschbecken. Das zweite große Schlafzimmer liegt zum Garten und ist ebenfalls direkt mit dem Badezimmer verbunden. Beide Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Heimbüro oder zusätzliches Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zum Garten. Der Flur im Untergeschoss enthält Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Lage bietet den Bewohnern schnellen Zugang zum Jordaan, De Hallen und dem Westerpark, umgeben von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Ringstraße A10 ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten umfassen kostenpflichtiges Parken auf der Straße sowie das nahegelegene unterirdische Marnixgarage unter dem Kanal. Die Immobilie besitzt ein Energielabel A, profitiert von einer 2026 installierten Zentralheizungsanlage und verfügt über teilweise Bodenisolierung und weitgehend Doppelverglasung. Die Wohnung ist unmöbliert und für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie geeignet. Bitte beachten Sie, dass die Miete Nebenkosten ausschließt; der Mieter ist für den Abschluss der Verträge für Gas, Wasser, Strom, Internet und Kabelfernsehen verantwortlich.