Wohnung Leidsekade 70 H, Amsterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich am Leidsekade im Amsterdamer Stadtteil Jordaan, direkt um die Ecke vom Leidseplein und unmittelbar am Kanal. Das Objekt umfasst etwa 70 m² gemäß NEN2580-Richtlinien und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1893, während die Wohnung selbst komplett renoviert und nach modernem Standard erneuert wurde. Sie befindet sich im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes und bietet einen Blick auf den Kanal. Das Zuhause ist durchgehend mit hochwertigen Möbeln komplett eingerichtet.

Die Aufteilung beginnt mit einem eigenen Eingang und einem kleinen Flur, der zum hellen Wohnzimmer führt, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die offene Küche ist brandneu und komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Mikrowellenofen, Quooker und Geschirrspüler. Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen separaten Abstell- und Waschbereich, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.

Die zentrale Lage bringt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Leidseplein, die Leidsestraat sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren direkt um die Ecke und bieten Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt, während die Lage das Fahrradfahren zu einer praktischen Fortbewegungsart macht. Der Vondelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde. Dinge des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem lebendigen Teil des Stadtzentrums leicht erreichbar.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist gut isoliert, mit Doppelverglasung, Hocheffizienzglas, Boden- und Wanddämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Die Miete beträgt 2.750 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einem Vorauszahlungsbetrag von 207 € für Gas, Wasser, Strom, Kabel und Internet. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von zwölf Monaten; die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Eigentümers. Die Einkommensvoraussetzung beträgt mindestens das Dreifache der monatlichen Bruttomiete. Rauchen, Haustiere und das Teilen der Wohnung sind nicht gestattet.