Wohnung Minervaplein, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung von ca. 92 m² befindet sich am Minervaplein im Viertel Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, in einem eleganten monumentalen Gebäude aus dem Jahr 1957. Das Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert und verbindet die charakteristische Eleganz von Amsterdam-Zuid mit einem warmen und zeitgemäßen Interieur. Natürliche Eichenfischgrätböden, hohe Innentüren mit Schalldämmstreifen, klassische Zierleisten, große Fenster und eine sorgfältig entworfene dimmbare LED-Einbaubeleuchtung schaffen eine raffinierte Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei separate Heizkessel für die Küche und die Badezimmer. Das Gebäude ist ein kommunales Denkmal und liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet.

Die Wohnung ist über einen gut gepflegten Gemeinschaftseingang und eine geräumige zentrale Halle erreichbar. Der Flur verbindet die Zimmer und umfasst ein separates Gäste-WC, einen Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktischen internen Stauraum. Der Wohnbereich verfügt über eine charakteristische Raumaufteilung en suite, wobei ein heller vorderer Raum durch Schiebetüren verbunden ist, der als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich dienen kann. Der Hauptwohnbereich führt weiter zur offenen Küche an der Gartenseite, die mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit drei Schubladen, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Mikrowellenherd und ein Induktionskochfeld, sowie großzügigem Stauraum. Französische Türen öffnen sich direkt zum privaten Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Eine besondere Qualität dieses Hauses ist der private geflieste Garten von ca. 35 m² auf der Rückseite, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und mit Strom, einem Außenwasseranschluss, Gartenbeleuchtung und einer Markise ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein komplett renoviertes und beheiztes Gartenhaus von ca. 6 m² mit eigenem Internetanschluss, warmem und kaltem fließendem Wasser, Abfluss, Warmluftheizung, Einbaubeleuchtung und Fischgrätboden, was es sehr gut als privates Heimbüro, Studio oder Hobbyraum geeignet macht. Das geräumige Hauptschlafzimmer an der Vorderseite verfügt über einen großen Einbauschrank und ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, begehbarer Dusche mit doppelter eingebauter Regendusche, Doppelwaschtisch, beheiztem Spiegel und Wand-WC. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch, beheiztem Spiegel und Fußbodenheizung befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Ein zusätzlicher Raum an der Gartenseite mit direktem Gartenzugang kann als kompaktes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Minervaplein ist einer der markantesten Wohnstandorte in Amsterdam-Zuid, der sich durch monumentale Architektur, breite Alleen und eine grüne Umgebung auszeichnet. Die Beethovenstraat mit ihren Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Cornelis Schuytstraat, das Museumsquartier, der Vondelpark und der Beatrixpark. Amsterdam Zuid/WTC und das Geschäftsviertel Zuidas sind leicht zu erreichen, ebenso wie mehrere internationale Schulen, und der Bahnhof Amsterdam Zuid bietet Zug-, U-Bahn- und Busverbindungen, einschließlich einer schnellen Verbindung zum Flughafen Schiphol, während auch die Ringstraße A10 leicht erreichbar ist. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören Anwohnerparken, ein Schuppen oder Abstellraum, Blockheizung und ein elektrischer Boiler für Warmwasser. Die Wohnung ist für einen unbegrenzten Zeitraum zu einer Miete von 4.650 € pro Monat verfügbar, exklusive Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung für Heizung von 85 € pro Monat. Diese flexible Aufteilung eignet sich sehr gut für einen internationalen Berufstätigen, ein Paar oder eine kleine Familie.