Maisonette Kraaipanstraat 56 H, Amsterdam Ost - Zu vermieten

Diese Maisonette in der Kraaipanstraat 56 H befindet sich im Stadtteil Transvaalbuurt in Amsterdam Ost. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 59 m² Wohnfläche mit Energielabel B. Das 1989 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern und große Fenster aus, die das Innere mit natürlichem Licht fluten. Die Split-Level-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und wird bezugsfertig (mit Bodenbelägen und Vorhängen) angeboten.

Die erste Etage beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 41 m² mit einer offenen Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verbindet sich nahtlos mit dem Sitz- und Essbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht dem Raum ein offenes und luftiges Gefühl. Die Wohnung ist mit einer kompletten Fußbodenheizung, einem Zentralheizungskessel für Warmwasser und einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut.

Eine interne Treppe führt in die zweite Etage, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Dachschlafzimmer liegt unter einer Dachschräge und verfügt über sichtbare Holzbalken und ein charakteristisches rundes Fenster, mit Platz für ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und enthält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein bemerkenswertes Merkmal des Gebäudes ist der Gemeinschaftsgarten von ca. 500 m², eine seltene Grünfläche in diesem Teil der Stadt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz ist vorhanden, in der Straße gilt öffentliches Parken, und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Transvaalbuurt ist ein lebendiges und einladendes Viertel, das für seine Cafés, Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bekannt ist. Der Oosterpark und der Park Frankendael liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt und den Bahnhöfen Amstelstation und Wibautstraat in etwa zehn Minuten Entfernung. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Schulen, Supermärkten, Sportanlagen und Gesundheitsdienstleistern. Die monatliche Miete beträgt 2.300 €, zuzüglich 100 € Nebenkosten pro Monat und einer Heizkostenvorauszahlung von 140 € pro Monat, vorbehaltlich einer jährlichen Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs.