Wohnung Kinderdijkstraat 63 2, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses geräumige zweistöckige Dachgeschoss-Apartment befindet sich in der Kinderdijkstraat im beliebten Amsterdamer Stadtteil Rivierenbuurt. Das Anwesen erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1936, mit einem privaten Eingang im ersten Stock und einer Innentreppe, die zu den Wohnebenen führt. Mit etwa 123 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und vier Schlafzimmern bietet das Zuhause großzügige Unterkünfte auf drei Ebenen. Das Objekt wurde 2014 umfassend und hochwertig renoviert und ist mit Eichenparkettboden, glatt verputzten Wänden, Einbaustrahlern, Doppelverglasung und Holzfensterrahmen ausgestattet. Das Apartment wird unmöbliert (mit Bodenbelägen und Vorhängen) angeboten und ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Eine großzügige Dachterrasse von etwa 40 m² krönt das Anwesen.

Die zweite Etage umfasst die Hauptwohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist außergewöhnlich geräumig und in einen komfortablen Sitzbereich an der Vorderseite sowie eine Wohnküche an der Rückseite unterteilt. Das L-förmige Wohnzimmer besticht durch ein charmantes Erkerfenster mit Bleiglasfenstern, während die Wohnküche über Flügeltüren direkten Zugang zum hinteren Balkon bietet. Die luxuriöse Küche ist mit breiten, hochglänzenden weißen Schränken kombiniert mit einer dunkel gefärbten Arbeitsplatte ausgestattet. Die breite Kücheninsel enthält das Spülbecken und diverse Einbaugeräte, darunter ein Quooker-Wasserhahn und ein klimatisierter Weinschrank. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.

Eine weiße Holztreppe führt zu den Schlafräumen im dritten Stock, von wo aus der Flur Zugang zu allen Zimmern bietet. Zwei größere Schlafzimmer liegen auf beiden Seiten des Hauses, daneben befindet sich jeweils ein weiteres Zimmer, und das vordere Schlafzimmer verfügt über Flügeltüren zu einem zweiten Balkon mit Blick auf die Kinderdijkstraat. Der Flur bietet zudem ein zweites separates WC sowie einen tiefen Einbauschrank für Waschmaschinenanschlüsse und die Zentralheizung. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einem anthrazitfarbenen Boden in Kombination mit teilweise anthrazitfarbenen und teilweise weißen Wänden gestaltet. Es umfasst einen Whirlpool, eine große doppelte begehbare Dusche mit zwei Regenduschen und Handbrausen sowie ein breites Doppelwaschbecken mit großem Spiegel. Eine weitere Treppe führt zur Dachterrasse, die durch eine gewölbte Dachluke mit zusätzlichem natürlichem Licht versorgt wird; die Terrasse ist mit Hartholz-Dielen belegt und bietet Platz für sowohl einen Lounge-Bereich als auch ein Ess-Set.

Das Apartment liegt zwischen der Zomerdijkstraat und der President Kennedylaan im Herzen des lebendigen Rivierenbuurt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, unter anderem entlang der Waalstraat, Rijnstraat und Maasstraat, während die Scheldestraat und der Albert-Cuyp-Markt nur einen kurzen Weg entfernt sind. Der Martin-Luther-King-Park liegt praktisch um die Ecke, und der Amstelpark sowie der Beatrixpark sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zwischen dem Amsterdam RAI und dem Amstel-Bahnhof gelegen, mit bequemer Anbindung an die A10 und die Autobahn A2 über die S109 und S110. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, und die Wohnung verfügt über das Energielabel C mit Zentralheizung. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und lokaler Steuern.