Erdgeschosswohnung Kanaalstraat, Amsterdam Oud-West - Zu vermieten

Diese charmante und gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Kanaalstraat im äußerst begehrten Viertel Amsterdam Oud-West. Mit einem großzügigen privaten Garten von ca. 55 m² bietet das Zuhause warme und einladende Innenräume, die durchgehend mit natürlichem Licht durchflutet sind. Eine hervorragende Isolierung, einschließlich Doppelverglasung, HR-Glas und Bodendämmung, zusammen mit einem hocheffizienten HR-107 Zentralheizungskessel, tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei, die sich in ihrem Energielabel D widerspiegelt. Die Wohnung wird über eine private Eingangstür betreten, die in einen Flur mit Platz für eine Garderobe führt. Ein separater Wasch- und Abstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und dient als heller und stilvoller Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. An der Rückseite der Wohnung ist die offene Küche komplett mit Einbaugeräten ausgestattet und mit einem sonnendurchfluteten Wintergarten verbunden, ein idealer Ort, um einen Morgenkaffee zu genießen oder einen komfortablen Arbeitsbereich einzurichten. Doppeltüren führen vom Innenbereich in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten von ca. 55 m², der durch ein freistehendes Holzgerätehaus an der Rückseite ergänzt wird. Dieser Außenbereich fungiert als friedliche grüne Oase inmitten der Stadt. Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung ist durch authentische, verglaste Holzschiebetüren vom Wohnzimmer getrennt und mit luxuriösen, maßgefertigten Kleiderschränken ausgestattet. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Ein heller Holzboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dem Innenraum Wärme und Charakter. Die Kanaalstraat liegt im Gebiet Helmersbuurt des Stadtbezirks Oud-West, einem beliebten Wohnviertel, das eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen verbindet. Vondelpark, Overtoom und Leidseplein sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet Supermärkte, Geschäfte, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie De Hallen, das in einem ehemaligen Straßenbahndepot untergebracht ist. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kinderbetreuung, Spielplätzen und Sportanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahnhaltestellen sind nur zwei Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Amsterdam Lelylaan, von wo aus der Flughafen Schiphol in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 leicht zu erreichen, und Parkmöglichkeiten gibt es über ein Anwohnerparkausweissystem oder in der Tiefgarage am Staringplein. Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über natürliche Belüftung sowie einen Kabel-TV-Anschluss.