Doppel-Obergeschosswohnung Johannes Verhulststraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige und luxuriöse Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich in der Johannes Verhulststraat im begehrten Viertel Cornelis Schuytbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen in der zweiten Etage eines herrschaftlichen Gebäudes aus dem Jahr 1900, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich großzügig über drei Ebenen erstreckt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches separates WC, was es ideal für Familien oder Expats macht, die ein zentrales und gehobenes Wohnumfeld suchen. Ein privater Eingang von der Straße unterstreicht das Gefühl der Exklusivität. Das Interieur ist mit hochwertigen Materialien und durchgehenden Holzböden ausgestattet und verbindet authentische architektonische Details mit zeitgemäßem Komfort. Die halb-offene Küche wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, was den täglichen Komfort erhöht. Natürliches Licht durchflutet das Haus durch große Fenster, und die Isolierung umfasst Doppelverglasung sowie eine Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme bereitgestellt, die zum Objekt gehört. Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit Bodenbelag und Vorhängen angeboten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und klassischem Charakter widerspiegelt. Der Außenbereich ist ein herausragendes Merkmal, mit einer Dachterrasse von ca. 57 m², die einen Panoramablick über Amsterdam bietet, sowie zwei Balkonen. Diese Bereiche bieten außergewöhnliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer stillen Straße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Vondelpark, den gehobenen Einkaufsmöglichkeiten in der Cornelis Schuytstraat, feinen Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten gibt es durch gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise in der Umgebung. Zusätzliche Details umfassen ein Energielabel D, ein Volumen von 578 m³ und 3 m² internen Lagerraum. Die Wohnung ist als Nichtraucher- und Haustier-freie Immobilie ausgewiesen. Der Mietvertrag ist ein befristeter Vertrag (Modell C) für einen Zeitraum von zwei Jahren. Die monatliche Miete beträgt 5.200 € exklusive Gas, Wasser und Strom, wobei 10 € Nebenkosten pro Monat im angegebenen Preis enthalten sind. Es wird eine Kaution von 10.000 € erhoben. Dieses Zuhause bietet eine raffinierte Gelegenheit, das städtische Leben von Amsterdam in einem der begehrtesten Viertel zu erleben.