Erdgeschosswohnung Johannes Verhulststraat 179-H, Amsterdam Oud-Zuid - Zu vermieten

Diese beeindruckende Residenz im Erdgeschoss befindet sich in der wunderschönen, von Bäumen gesäumten Johannes Verhulststraat in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Amsterdam, Amsterdam Oud-Zuid. Bei dem Objekt handelt es sich um ein charakteristisches Stadthaus aus der Zeit um 1903, ideal gelegen in der Nähe der exklusiven Cornelis Schuytstraat und Emmastraat. Mit einer Wohnfläche von etwa 237 m², verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus elegante historische Merkmale mit modernem Komfort. Das Gebäude stammt aus der Bauperiode 1906–1930 und verfügt über ein Energielabel A, unterstützt durch eine durchgehende Doppelverglasung.

Das Interieur beginnt mit einer eleganten Marmor-Eingangshalle mit Gäste-WC, die in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit hohen, verzierten Decken, Kamin und Parkettboden führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großzügiges, en-suite Esszimmer, das ebenfalls von verzierten Decken, einem Kamin und Parkettboden profitiert. Französische Türen vom Esszimmer aus führen in einen wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten privaten Garten von ca. 68 m², der 11 Meter tief und 6,15 Meter breit ist. Eine luxuriöse, halb offene Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Der erste Stock bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem dritten, kleineren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem separaten WC. Das renovierte Untergeschoss verfügt über ein außergewöhnlich geräumiges Schlafzimmer und ein zweites großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ergänzt durch ein luxuriöses, zeitgemäßes Badezimmer mit doppelter begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen mechanische Belüftung und Kabelfernsehen.

Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark, dem Royal Concertgebouw und dem Museumplein mit seinen weltberühmten Museen entfernt. Die exklusiven Boutiquen der Cornelis Schuytstraat, der Van Baerlestraat und der P.C. Hooftstraat befinden sich in der Nähe, zusammen mit einer großen Auswahl an modischen Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum und das Geschäftsviertel Amsterdam Zuidas sind beide in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen und einen einfachen Zugang zur Ringstraße A10 und zur Autobahn A4. Der Flughafen Amsterdam Schiphol ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und über einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel beheizt, der sowohl für die Heizung als auch für warmes Wasser sorgt. Parkmöglichkeiten gibt es durch öffentliche gebührenpflichtige Parkplätze und das Anwohnerparkausweissystem.