Doppel-Obergeschosswohnung Johannes Verhulststraat, Amsterdam Oud-Zuid - Zu vermieten

Diese charmante Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich in der Johannes Verhulststraat im Viertel Concertgebouwbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Das Anwesen verfügt über einen privaten Eingang im Erdgeschoss, mit einer Treppe, die in den dritten Stock führt, wo sich die Hauptwohnräume befinden. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1906, was der Wohnung einen klassischen, für die Gegend typischen Charakter verleiht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 116 Quadratmetern und weiteren 33 Quadratmetern Außenfläche bietet das Haus großzügige Proportionen auf zwei Ebenen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist zur befristeten Vermietung verfügbar. Der dritte Stock ist mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgestattet, die alle mit hellem Holzboden und hellen Vorhängen versehen sind. Das Hauptschlafzimmer liegt an der Rückseite des Anwesens und umfasst ein eigenes Badezimmer, das mit einer geräumigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das zweite Badezimmer befindet sich im Flur und umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Designheizkörper. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite, während das dritte und vierte Schlafzimmer die Vorder- und Rückseite des Hauses einnehmen. Eine feste Treppe führt in den vierten Stock, in dem sich die helle offene Küche und das Wohnzimmer befinden. Diese Ebene ist mit dem gleichen Holzboden ausgestattet und wird von großen Fenstern beleuchtet, mit Schiebetüren auf beiden Seiten, die auf eine Terrasse führen. Das offene Layout schafft einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer nahtlosen Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Kombi-Mikrowelle, einem Quooker-Wasserhahn und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Immobilie verfügt zudem über eine mechanische Belüftung, eine Schiebetür und Kabelfernsehen als zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bezirk Oud-Zuid, in der Nähe des Royal Concertgebouw und nur wenige Gehminuten von den exklusiven Einkaufsstraßen Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat entfernt. Der Vondelpark sowie mehrere Museen und das Stadtzentrum von Amsterdam liegen in der Nähe. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind alle leicht erreichbar, und es gibt eine bequeme Anbindung an die Ringstraße A-10. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A und ist mit Doppelverglasung sowie einer gasbetriebenen Kombitherme für Zentralheizung und Warmwasser ausgestattet. Parken ist über gebührenpflichtige Parkplätze und Parkgenehmigungen in der Umgebung möglich.