Wohnung Beethovenstraat 164, Amsterdam (Minervabuurt-Zuid)

Diese 5-Zimmer-Wohnung in der Beethovenstraat 164 befindet sich im Minervabuurt-Viertel von Amsterdam-Zuid und hat eine angegebene Wohnfläche von ca. 116 m² (gemessen nach NEN-2580). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Portikustreppe erreichbar und umfasst einen privaten Abstellraum unter der Wohnung, der sich für die Fahrradaufbewahrung eignet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1931 und die Wohnung behält mehrere charakteristische Merkmale wie En-Suite-Türen und zwei Erkerfenster an der Vorderseite. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über Vorhänge als Teil der Ausstattung.

Die Aufteilung bietet eine zentrale Diele mit separatem WC und einem praktischen Abstellraum, der eine Waschmaschine und einen Trockner beherbergt. Auf der Straßenseite gibt es einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit zwei Erkerfenstern und orig. En-Suite-Türen, die die beiden Räume trennen. Die Küche ist modern und mit einem 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierschrank-Kombination und ausreichendem Stauraum ausgestattet; die Küche bietet auch direkten Zugang zum hinteren Balkon. Alle Haupträume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.

Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, blickt nach Westen und erhält Nachmittag- und Abendsonne. Das zentrale Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer sind so groß, dass sie flexibel genutzt werden können, z. B. als Schlafzimmer, Home-Office oder zusätzlicher Stauraum.

Zu den Gebäude- und technischen Merkmalen gehören Doppelverglasung und Energieeffizienzklasse C; die Heizung erfolgt über Blockheizung und Warmwasser wird von einem zentralen System bereitgestellt. Die Immobilie umfasst einen privaten Fahrradabstellraum und der gebäudebezogene Außenbereich wird mit ca. 9 m² angegeben. Parken in der Gegend ist durch kostenpflichtiges Parken und ein Genehmigungssystem geregelt. Hinweise zur Politik besagen, dass die Wohnung möbliert ist, Haustiere nicht erlaubt sind und die Immobilie nicht für Studenten oder Mitbewohner gedacht ist.