Wohnung Hobbemakade, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1913, gelegen am Hobbemakade im Amsterdamer Viertel Museumkwartier. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Zuhause zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und nicht weniger als drei Balkone. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet am Wasser und kombiniert den Charakter der Epoche mit einer praktischen, durchdachten Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus, und die Wohnung auf einer Ebene bietet einen komfortablen und praktischen Grundriss.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und verfügt über doppelte Fenstertüren, die auf einen kleinen Balkon in östlicher Ausrichtung führen, wo die Morgensonne einfällt. Ein Kamin aus Naturstein verleiht dem Raum Charakter. Das erste Schlafzimmer liegt ebenfalls an der Vorderseite der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite und verfügt über doppelte Fenstertüren, die auf einen ca. 5 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung führen, der mit einer Markise ausgestattet ist. Dieses Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt.

Die Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist mit einer vollständigen Palette an Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube. Ein Waschtrockner ist ordentlich in einem separaten Schrank integriert. Von der Küche aus gibt es Zugang zum dritten Balkon, der ebenfalls ca. 5 m² misst und nach Westen ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet, und es gibt ein separates WC mit Waschbecken. Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel C und wird durch eine Zentralheizung beheizt; zudem gibt es eine mechanische Belüftung und eine Gegensprechanlage. Die Wohnung wird ohne Möbel (mit Bodenbelägen/Gardinen) angeboten und ist unbefristet verfügbar. Die Miete beträgt 3.100 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, TV/Internet und kommunaler Steuern, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einem Bruttoeinkommenserfordernis von 9.000 € pro Monat. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, und kostenpflichtige Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Die Lage im Museumkwartier platziert das Rijksmuseum, den Museumplein und das Concertgebouw in fußläufiger Entfernung, während die Geschäfte und Restaurants von De Pijp und der Ferdinand Bolstraat in der Nähe liegen. Mehrere Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Grünflächen und zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich alle in kurzer Entfernung zur Immobilie.