Apartment Herengracht, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses Drei-Zimmer-Apartment von 83 m² befindet sich im dritten Stock eines Grachtenhauses an der Herengracht im Zentrum von Amsterdam, im Viertel Grachtengordel-Zuid. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1670 und das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen mit weitem Blick über die Herengracht und die Leidsegracht. Das Interieur ist gepolstert und bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie verbindet den historischen Charakter eines Grachtenhauses mit einem praktischen, gut strukturierten Grundriss.

Das Apartment ist über ein gepflegtes Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar, wobei die Eingangstür im zweiten Stock den Zugang zur Treppe in den dritten Stock ermöglicht. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Apartments und bietet einen Blick auf den Kanal. Die offene Küche ist an der Rückseite des Wohnzimmers positioniert und verfügt über eine Kochinsel. Sie ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein kombinierter Backofen/Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Quooker. Ein Flur im hinteren Teil des Apartments enthält ein separates WC, einen Kleiderschrank sowie einen Schrank für Waschmaschine und Trockner.

Das erste Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und verfügt über einen Einbauschrank sowie ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Waschbecken mit Möbel. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer und das zweite Badezimmer befinden. Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank, während das Badezimmer ein zweites WC, ein Waschbecken mit Möbel und eine halbfreistehende Badewanne umfasst. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kabelfernsehen, mechanische Belüftung, Boden- und Dachdämmung sowie eine Zentralheizungskessel, wobei das Apartment über das Energielabel D verfügt.

Das Apartment liegt an der Herengracht zwischen der Leidsestraat und der Huidenstraat, nur wenige Gehminuten von den „Neun Straßen“ mit ihren Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie der Kalverstraat und dem Leidseplein entfernt. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht verfügbar; die Straßenbahnlinien 2 und 12 sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe, und die U-Bahn-Station Rokin der Nord/Süd-Linie ist weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Apartment wird auf unbestimmte Zeit angeboten, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Einkommensvoraussetzung des 3,5-fachen der monatlichen Miete. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Strom, Wasser, Internet/TV, örtlichen Steuern und Servicekosten. Das Apartment ist rauchfrei, nicht für Wohngemeinschaften oder Gruppenbelegung verfügbar, und öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.