Penthouse Haarlemmerweg, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich im neunten Stock eines modernen Neubauprojekts, das 2025 am Haarlemmerweg in Sloterdijk-West, Amsterdam, direkt gegenüber dem Westerpark fertiggestellt wurde. Das Apartment bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit Deckenhöhen von etwa 3,20 Metern und großen, raumhohen Fenstern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein 7 m² großer Südbalkon bietet einen privaten Außenbereich mit freiem Blick auf die Umgebung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Kameraüberwachung an den Eingängen, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss und einer Tiefgarage ausgestattet. Dank der Energieeffizienzklasse A+++ ist das Apartment sehr energieeffizient, was zu einem geringen Energieverbrauch führt.

Der Grundriss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche in Weiß übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel gestaltet ist. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und einen internen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet; zudem gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Durchgehend sorgen ein Fischgrät-PVC-Boden und eine Deckenbeleuchtung für ein sauberes und modernes Finish.

Komfort ist das ganze Jahr über durch ein WKO-System (Wärme- und Kältespeicherung) gewährleistet, das im Sommer die aus dem Gebäude entzogene Wärme im Boden speichert und im Winter für die Heizung wiederverwendet. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, mit Fußbodenkühlung in den Sommermonaten, und das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Das Isolationspaket umfasst eine hocheffiziente Verglasung sowie eine Boden-, Dach- und vollständige Strukturisolierung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine mechanische Belüftung, eine Gegensprechanlage und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Ein Parkplatz in der automatisierten Tiefgarage wird zusammen mit dem Apartment für einen Aufpreis von 140 € pro Monat vermietet, wobei auf Anfrage eine Elektro-Ladestation gegen Gebühr verfügbar ist.

Das Apartment wird in gehobenem Standard übergeben. Nebenkosten sind in der Miete enthalten, die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Eine Anmeldung ist für maximal zwei Personen möglich, Wohngemeinschaften sind ausschließlich für berufstätige Fachkräfte mit einem kombinierten Bruttojahreseinkommen von mindestens 115.000 € gestattet. Studenten sind nicht zugelassen, Haustiere können nach Zustimmung des Vermieters erlaubt sein, und das Rauchen ist untersagt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Die Lage bietet direkten Zugang zum Westerpark und zu nahe gelegenen Grünflächen; Bahnhöfe, Bushaltestellen, Supermärkte, Schulen, Restaurants und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar, zudem gibt es hervorragende Verbindungen Richtung Amsterdam-Sloterdijk und zu den umliegenden Autobahnen.