Wohnung Den Texstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung von ca. 160 m² befindet sich in der Den Texstraat, einer der charmantesten Straßen im beliebten Amsterdamer Viertel Weteringbuurt. Verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1883, verbindet das Anwesen authentischen Amsterdamer Charakter mit einem praktischen Grundriss. Das Haus bietet vier gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller und einen privaten, nach Norden ausgerichteten Stadtgarten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, im Homeoffice arbeitende Berufstätige oder jeden, der großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum sucht.

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und durchgehend mit Laminatboden und Zentralheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet zwei großzügig bemessene Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und als Esszimmer, Heimbüro oder zusätzlicher Wohnraum. Das Anwesen umfasst zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne sowie zwei separate Toiletten. Ein großer Keller mit zwei separaten Lagerräumen bietet außergewöhnlich viel Stauraum, ein seltenes Merkmal für eine Wohnung im Stadtzentrum. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und der gepflegte, nach Norden ausgerichtete Garten bietet einen angenehmen Außenbereich mit Ruhe und Privatsphäre.

Die Den Texstraat gilt als eines der versteckten Juwelen im Amsterdamer Stadtzentrum und liegt ideal zwischen dem lebhaften Viertel De Pijp, dem historischen Grachtengürtel und der beliebten Utrechtsestraat. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und Supermärkten. Der Albert-Cuyp-Markt, der Museumplein, das Rijksmuseum und der Sarphatipark befinden sich alle in der Nähe. Trotz der zentralen Lage bewahrt die Straße eine fast dörfliche Atmosphäre und gilt als eine der begehrtesten Wohnstraßen Amsterdams, die eine einzigartige Kombination aus Ruhe und städtischem Leben bietet.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Vijzelgracht der Nord-Süd-Linie nur wenige Gehminuten entfernt, die schnelle Verbindungen zum Bahnhof Amsterdam Zuid, zum Amsterdamer Hauptbahnhof und zum Flughafen Schiphol bietet. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren ebenfalls in der Nähe entlang der Vijzelgracht und der Weteringschans, wodurch praktisch jeder Teil der Stadt leicht erreichbar ist. Parken ist über das Genehmigungssystem möglich. Die Wohnung wird teilmöbliert und ausgestattet mit Energielabel C angeboten. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und lokaler Gemeindesteuern. Rauchen ist nicht gestattet, eine Wohngemeinschaft ist nicht erlaubt und Bürgen werden nicht akzeptiert; der Mieter muss die Einkommensanforderungen eigenständig erfüllen.