Wohnung Binnenkant, Amsterdam - Zu vermieten

Gelegen an einem ruhigen Kanal im Viertel Nieuwmarkt/Lastage, nimmt diese komplett möblierte Einzimmerwohnung von 64 m² die erste Etage eines historischen Kanalhauses in der Binnenkant im Herzen von Amsterdam ein. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1730 und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei der historische Charakter mit modernem Komfort kombiniert wurde. Große bodentiefe Fenster rahmen den unverstellten Blick über das Wasser und den mittelalterlichen Montelbaans-Turm ein, ein Überbleibsel der alten Stadtmauern. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen privaten Balkon mit Blick auf den Kanal. Die Lage an einer Wasserstraße im Stadtzentrum sorgt für eine malerische und ruhige Umgebung, obwohl man nur wenige Schritte von belebten Straßen entfernt ist. Der Erhaltungszustand der Immobilie wird als gut bewertet.

Der Hauptwohnbereich ist ein elegantes Wohn- und Esszimmer en suite von etwa 6 x 6 Metern, mit hohen Decken, traditionellem Parkettboden und originalen verglasten Türen. Ein komfortables Schlafsofa im Wohnbereich bietet zusätzlichen Schlafplatz für Gäste. Das großzügige Schlafzimmer von etwa 5 x 4 Metern bietet ausreichend Schrankplatz und direkten Zugang zum privaten Balkon. Eine separate Küche von 2 x 3 Metern verfügt über klassische schwarz-weiße Bodenfliesen und ist mit Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Regendusche und charmanten Armaturen im traditionellen Stil ausgestattet. Teilweise Doppelverglasung, Zentralheizung und ein Heizkessel für Warmwasser erhöhen den Komfort, und die Wohnung verfügt über das Energielabel A.

Die Wohnung befindet sich in einer der charakteristischsten Straßen Amsterdams, einem begrünten Kanal, der von monumentalen Ulmen im historischen Stadtzentrum gesäumt ist. Unabhängige Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke, und das lebhafte Viertel Nieuwmarkt, bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche Zug-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch die U-Bahn-Station Nieuwmarkt ist in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, Grünflächen und medizinische Einrichtungen. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, obwohl das Gebäude selbst keine Garage hat. Das Viertel verbindet den Charme und die Ruhe des historischen Amsterdams mit der Lebendigkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten. Die monatliche Miete beträgt 2.750 €, zuzüglich Nebenkosten und lokaler Steuern, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (5.500 €). Eine professionelle Reinigung ist zweimal monatlich zu einem Preis von 100 € pro Monat zusätzlich zur Miete erforderlich. Heizung und Warmwasser werden über einen zentralen Heizkessel bereitgestellt. Die Immobilie ist als Oberwohnung in einem bestehenden Gebäude klassifiziert, wobei sich der Wohnraum auf einer Ebene befindet. Mit ihrem Blick auf den Kanal, den historischen Details und der zentralen Lage bietet die Wohnung ein gut angebundenes Zuhause in einem der begehrtesten Viertel der Stadt.