Zweizimmerwohnung Balboastraat 40-H, Amsterdam

Diese geschmackvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung von 72 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1924 in der Balboastraat 40-H in Amsterdam. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Rembrandtpark entfernt und bietet einfachen Zugang zu Grünflächen mitten in der Stadt. Die Nachbarschaft bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen, Picknickplätzen, Spielplätzen und einem Streichelzoo. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und verbindet modernen Komfort mit Charakter im gesamten Grundriss. Der offene Wohnbereich verfügt über Holzböden, Fußbodenheizung und Zugang zum privaten Garten. Ein Esstisch mit sechs Stühlen, ein großes Sofa, ein Sessel, ein Couchtisch, ein Frame-TV, Beistelltische mit Lampen, ein Aufbewahrungsschrank, Deckenleuchten und Vorhänge möblieren den Raum. Die schlichte schwarze Küche ist komplett ausgestattet mit Schubladen und Schränken, einem integrierten Gasherd und Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem freistehenden Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Waschbecken mit ausziehbarer Brause, eingebauten Regalen und Wandleuchten. Kochgeschirr, einschließlich Töpfen, Pfannen und Utensilien, ist inbegriffen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer. Schlafzimmer eins bietet einen Sessel, einen Aufbewahrungsschrank, eingebauten Stauraum, Fußbodenheizung, Jalousien und Deckenleuchten. Schlafzimmer zwei enthält ein Doppelbett, Schubladen, Fußbodenheizung, Vorhänge, Deckenleuchten, Wandleuchten und Zugang zum Garten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit sowohl einem festen Duschkopf als auch einer Handbrause, eine Badewanne, eingebaute Regale, einen beheizten Handtuchhalter, ein Aufsatzwaschbecken, einen Spiegel, Belüftung, Deckenleuchten und Fußbodenheizung. Ein separates WC umfasst eine Toilette mit Doppelspülung, ein Waschbecken und eingebaute Regale. Der private, nach Norden ausgerichtete Garten misst 35 m², ist etwa 7 Meter tief und 5 Meter breit und umfasst einen Tisch mit drei Stühlen, eine Bank, Sessel und einen Lagerschuppen. Weitere 35 m² gebäudegebundene Außenfläche gehören zur Immobilie. Parken ist über kostenpflichtige Parkplätze in der Umgebung möglich. Haustiere sind auf Anfrage gestattet, und Wohngemeinschaften sind für berufstätige Fachkräfte mit stabiler Anstellung erlaubt, die gemeinsam die Einkommensanforderung von 110.000 € Bruttojahreseinkommen erfüllen. Studenten sind nicht gestattet. Der Mietvertrag ist vom Typ C mit einer Dauer von 11 Monaten, beginnend ab dem 15. September 2026, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten. Nebenkosten sind von der Miete ausgeschlossen.