Penthouse Ariana Nozemanstraat 168, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in der Ariana Nozemanstraat im Gebäude De Republiek in Amsterdam Nieuw-West, nur eine kurze Entfernung vom Bahnhof Lelylaan und der Pieter Calandlaan entfernt. Der 2025 fertiggestellte Neubaukomplex umfasst 83 Mietwohnungen im freien Sektor und bietet im Erdgeschoss Platz für eine Gastronomieeinrichtung. Das Apartment befindet sich in der neunten Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem Volumen von 414 m³. Die Aufteilung besteht aus insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Die Lage in einem Wohngebiet bietet einen freien Ausblick, wobei Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsverbindungen leicht zu erreichen sind.

Der Innenraum ist hochwertig ausgestattet und verfügt durchgehend über einen PVC-Boden, verputzte und gestrichene Wände, Wandleuchten und Deckenbeleuchtung. Die maßgefertigte Küche ist mit einer Steinarbeitsplatte, einer Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Sauna, Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und ein Bidet; zudem gibt es ein separates Gäste-WC. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, während eine Klimaanlage auf der oberen Ebene für zusätzlichen Komfort sorgt. Automatische Sonnenschutzvorrichtungen reduzieren Hitze und Blendung, und das Apartment verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Das Apartment bietet sowohl einen Balkon als auch eine sehr geräumige Dachterrasse, die zusammen etwa 35 m² an gebäudegebundener Außenfläche ausmachen. Eine Schiebetür verbindet den Innenwohnbereich mit dem Außenbereich. Ein innenliegender Abstellraum bietet zusätzliche Lagerkapazität, und das Gebäude verfügt über eine geschlossene Fahrradabstellanlage. Ein Stellplatz in der darunter liegenden Parkgarage gehört zum Apartment. Kostenpflichtige Parkplätze stehen zudem in der Umgebung zur Verfügung.

Das Apartment wird teilmöbliert (upholstered) angeboten, was bedeutet, dass die Miete Bodenbeläge, Anstriche, Beleuchtungskörper und Gardinenschienen beinhaltet. Der Mietvertrag folgt dem Standard-Mietmodell A mit unbefristeter Laufzeit und einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Die Miete beträgt 3.450 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 100 € pro Monat, was die monatlichen Gesamtkosten auf 3.550 € exklusive Versorgungsleistungen bringt. Die Kaution entspricht zwei Kaltmieten. Haustiere sind in diesem Apartment nicht gestattet. Die Immobilie besitzt das Energielabel A2 (A++), ist vollständig isoliert und nutzt Fernwärme mit einer Wärmerückgewinnungsanlage für Heizung und Warmwasser.