Penthouse Sint Jorisstraat 51, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Das Penthouse-Maisonette in der Sint Jorisstraat erstreckt sich über die oberen zwei Etagen eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet etwa 190 m² Wohnfläche auf der dritten und vierten Etage. Die Residenz liegt im Herzen von Alphen aan den Rijn, wobei Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Dank der Lage in der obersten Etage genießt die Wohnung viel natürliches Licht, Privatsphäre und einen freien Blick über das Stadtzentrum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, zudem ist die Wohnung vollständig gedämmt und besitzt das Energielabel A.

Der Eingang ist über den Innenhof erreichbar, wo der Aufzug oder die Treppe Zugang zum dritten Stock bietet. Eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe führt zu vier Schlafzimmern, einer separaten Toilette und zwei Badezimmern, von denen eines über eine zusätzliche Toilette verfügt. Das erste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch mit Arbeitsplatte und einem Heizkörper ausgestattet, während das zweite Badezimmer eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Heizkörper bietet; beide sind teilweise in hellen Tönen gefliest. In einem Abstellraum befinden sich die HR-Kombitherme, die Wärmerückgewinnungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine Treppe führt in die vierte Etage und schafft eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen, einer Galerie und direktem Zugang zum Außenbereich. Die halb offene Küche, die 2026 erneuert wurde, ist in einer geraden Zeile mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte angeordnet und mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Induktionskochfeld mit vier Kochzonen, einer Kombi-Mikrowelle, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führen zwei nach Süden ausgerichtete Dachterrassen von ca. 5 m² und 37 m² an der Vorderseite des Gebäudes, was insgesamt 42 m² gebäudegebundenen Außenbereich ergibt.

Die Wohnung ist mit Glasfaser- und TV-Anschlüssen, mechanischer Belüftung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage Castellum sowie ein separater Abstellraum im zweiten Stock des Komplexes, der für Fahrräder geeignet ist, sind inbegriffen. Die Miete beträgt 2.995 € pro Monat, zuzüglich 80 € Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Der Mietvertrag wird zunächst für eine Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart, danach läuft er auf unbestimmte Zeit weiter. Für potenzielle Mieter gilt eine allgemeine Einkommensvoraussetzung, wobei ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Grundmiete als Richtlinie dient.