Wohnung Julianastraat 109, Alphen aan den Rijn - Zu Vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Julianastraat im Herzen von Alphen aan den Rijn, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet 82 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude ist sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe erreichbar, und die Residenz ist für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und ist vollständig isoliert, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem Balkon bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung in zentraler Lage.

Beim Betreten bietet ein geräumiger Flur Zugang zu allen Räumen und Platz für eine Garderobe. Der Flur verbindet die beiden Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer und den internen Abstellraum, in dem sich die Zentralheizungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon an der Vorderseite des Wohnkomplexes. Die Wohnung liegt zur geschützten Innenhofseite des Komplexes und bietet somit eine ruhige Wohnumgebung.

Die offene Küche ist mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet, angeordnet in einer geraden oder Eckkonfiguration. Zu den Einbaugeräten gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Vier-Flammen-Gaskochfeld, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist großzügig bemessen und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken mit Ablage ausgestattet. Es ist teilweise in hellen Farben gefliest und enthält einen Heizkörper für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken.

Verschiedene Annehmlichkeiten tragen zum täglichen Komfort bei, darunter Glasfaser- und TV-Anschlüsse, mechanische und natürliche Belüftung sowie eine Wärmerückgewinnungseinheit im internen Abstellraum. Bewohner der zweiten Etage haben Zugang zu einem privaten Fahrradabstellraum innerhalb des Komplexes. Ein privater Parkplatz im Parkhaus Castellum ist ebenfalls enthalten. Die Miete beträgt 1.495 € pro Monat für die Wohnung, den Abstellraum und den Parkplatz, zuzüglich 80 € Betriebskosten pro Monat und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Der Mietvertrag wird für eine Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach läuft er auf unbestimmte Zeit weiter. Für neue Mieter gilt eine Einkommensanforderung, wonach das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das 3,5-fache der Grundmiete betragen muss.