Wohnung Doelenstraat, Almelo - Zu Vermieten

Diese monumentale Obergeschosswohnung befindet sich in der Doelenstraat im Herzen des Stadtzentrums von Almelo, im Stadtviertel Binnenstad Noord. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und bietet rund 80 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung bewahrt viele authentische Details, wie hohe Decken, hohe Fenster und dekorative Ornamente, was ihr durchgehend einen klassischen Charakter verleiht. Die Wohnung ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Kombination einer zentralen Lage mit historischem Charme bietet sie ein unverwechselbares Wohnumfeld in einem der etabliertesten Viertel von Almelo.

Der Eingang der Wohnung befindet sich auf der Rückseite, an der Seite von De Götte, und ist über eine Stahltreppe erreichbar. Von dort aus führt eine geräumige, sonnige Terrasse zur Eingangstür der Wohnung. Die untere Ebene der Wohnung enthält das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette und einem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer an der Vorderseite mit Blick auf die Doelenstraat, einer hohen Decke und einer einfachen Küchenzeile. Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Objekts, und eine zusätzliche Toilette liegt zwischen dieser Etage und dem Dachboden. Der Dachboden bietet einen nicht isolierten Raum, der teilweise mit Holz verkleidet ist und als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann.

Das Objekt ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet, und die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel, der auch das Warmwasser liefert. Die Wohnung hat das Energielabel C, was eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters widerspiegelt. Der Außenbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 50 Quadratmetern, die den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im zweiten Stock, was eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen ermöglicht. Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, misst etwa 120 Quadratmeter.

Die Umgebung bietet hervorragende Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von zwei Kilometern finden Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen, von denen viele bequem zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen, darunter Vriezebrug in etwa 550 Metern Entfernung, bieten Verbindungen durch ganz Almelo und zum Bahnhof Almelo Centraal. Grünflächen wie der Kolkje-Park und der P.M. Rogmanspark liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das Viertel kombiniert ein starkes kulturelles Angebot mit dem Komfort städtischen Lebens, während die Bewohner gleichzeitig nah an der Natur bleiben können. Wohnen in der Doelenstraat bedeutet, mitten im Zentrum von Almelo zu sein, während Parks und grüne Umgebungen leicht erreichbar bleiben.