Haus Cardinaalstraat 46, Almelo - Zu vermieten

Dieses Einfamilien-Eckhaus in der Cardinaalstraat 46 befindet sich im Viertel Indiëterrein in Almelo, nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen bietet 88 m² Wohnfläche, wurde 2021 erbaut und ist als energieneutrales Wohnhaus konzipiert. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist, dass sich sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Badezimmer im Erdgeschoss befinden. Die monatliche Miete beträgt 1.450 € ohne Nebenkosten, und das Haus beinhaltet außerdem einen privaten Parkplatz sowie einen Außenabstellraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Zählerschrank und einer Gästetoilette mit Waschbecken. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten, darunter Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Dank der offenen Galerie (Vide) erzeugt das Wohnzimmer eine großzügige, luftige Wirkung. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses grenzt an das Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer zweiten Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Obergeschoss bietet einen offenen Hobbyraum sowie ein zweites Schlafzimmer, was insgesamt drei Zimmer ergibt. Das Haus verfügt über das Energielabel A3 und ist vollständig gedämmt. Es ist rein elektrisch gebaut, das heißt, es gibt keinen Gasanschluss; die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung und eine Wärmepumpe, während Warmwasser durch Sonnenkollektoren bereitgestellt wird. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Solarpaneele, ein Oberlicht, Glasfaserkabel sowie eine mechanische und natürliche Belüftung. Der hintere Garten misst 36 m², ist nach Norden ausgerichtet und über den hinteren Weg zugänglich; zudem gibt es einen Vorgarten und einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss.

Das Indiëterrein ist ein relativ neues Viertel mit sichtbaren Spuren der industriellen Textilvergangenheit Almelos, in dem ehemalige Fabrikgebäude mit Apartments, Stadthäusern, Einfamilienhäusern und Wasserhäusern durchsetzt sind. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohneigentum und Mietobjekten, was eine vielfältige Gemeinschaft mit Fokus auf Kultur und Freizeit schafft. Das Haus ist Teil eines Wohnkonzepts, das auf dem Twenter Begriff des 'Noaberschap' (Nachbarschaftshilfe) basiert, bei dem Bewohner aufeinander achten; jedes Haus hat eine eigene Terrasse mit einem Gartenanteil, der zu einem gemeinschaftlichen Innengarten führt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Kaution von 1.450 €. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung des Dreifachen der monatlichen Bruttomiete, wobei das Einkommen des Geringverdieners in der Partnerschaft zur Hälfte angerechnet wird. Kandidaten werden anhand der eingereichten Unterlagen geprüft, wofür eine einmalige Gebühr von 72,60 € erhoben wird; Wasser- und Stromverträge schließen die Mieter selbst ab.