Wohnung Koelmalaan 308-A, Alkmaar - Zu vermieten

Koelmalaan 308-A ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes im Stadtteil Overdie in Alkmaar. Das Anwesen wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern, die mit einer vollständig gasfreien Anlage konzipiert wurde. Die Heizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, und sowohl das Kochen als auch das Warmwasser laufen vollständig mit Strom. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung ist für Bewohner geeignet, die einen Rollator benutzen, was sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 27 Quadratmetern, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Zwei Schlafzimmer mit 14 bzw. 8 Quadratmetern sind mit dem Wohnbereich verbunden und bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Außenfläche bietet, sowie einen privaten Abstellraum für zusätzliche Besitztümer. Obwohl es keinen Garten gibt, bieten der Balkon und die Abstellmöglichkeiten einen praktischen Mehrwert für das Zuhause.

Die Wohnung fällt in die Kategorie der mittleren Miete / freier Sektor, was bedeutet, dass im Vergleich zum sozialen Wohnungsbau andere Regeln und Bedingungen gelten. Vorrang haben Mieter, die eine soziale Mietwohnung bei einer der SVNK-Wohnungsbaugesellschaften hinterlassen, wobei die endgültige Zuweisung durch die Gesellschaft bestimmt wird. Die Kaltmiete beträgt 1.216,47 € pro Monat, bei Nebenkosten von 52,50 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.268,97 € ergibt. Die Immobilie wird von Woonwaard angeboten, und zu den spezifischen Merkmalen gehören elektrisches Kochen, ein Aufzug, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren auf dem Gebäude.

Die Lage an der Koelmalaan versetzt die Wohnung nach Overdie, einem Wohnviertel von Alkmaar. Die Gegend bietet alltägliche Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, während die historische Innenstadt von Alkmaar mit ihren Geschäften, Restaurants und Märkten leicht erreichbar ist. Der Bahnhof von Alkmaar bietet Verbindungen zu umliegenden Städten, einschließlich Amsterdam und anderen Zielen in Nordholland. Die Kombination aus einer neu gebauten, energieeffizienten Wohnung, nachhaltigen Merkmalen wie Sonnenkollektoren und einer gasfreien Anlage sowie einer gut angebundenen Wohnlage macht diese Immobilie für diejenigen geeignet, die modernen Mietwohnraum in Alkmaar suchen.