Wohnung Achterdam 30, Alkmaar - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von "De Groene Klok", einem denkmalgeschützten Eckgebäude am Zijdam 16 in Alkmaar, mit Blick auf die Kuipersbrug. Die ursprüngliche Struktur stammt aus dem Jahr 1906 und wurde 2022 gründlich renoviert, wobei historisch wertvolle Elemente mit modernen Baustandards kombiniert wurden. Das Gebäude ist komplett gasfrei und wird durch einen elektrischen Zentralheizungskessel beheizt, zudem verfügt die Wohnung über das Energielabel C. Die Wohnung bietet 87 m² Wohnfläche im Stadtteil Binnenstad-Oost, mitten im historischen Stadtzentrum von Alkmaar, mit Kneipen, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang erfolgt über eine zentrale Halle mit Haupteingang an der Seite des Gebäudes, die auch die anderen Wohnungen im Komplex bedient. Beim Betreten von Achterdam 30 befinden sich auf der linken Seite authentische "en suite"-Türen, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen. Diese Türen führen zum Wohnzimmer von ca. 31,5 m² an der Vorderseite des Gebäudes, das über eine große Fensterfront mit freiem Blick auf den Stadtkanal Luttik Oudorp verfügt. Zu den historischen Elementen gehören ein restaurierter Apothekenschrank und Deckenbalken, die von Schwanenhals-Konsolen gestützt werden. Diese authentischen Details werden mit glatt verputzten Wänden und einem hellen Eichen-Fischgräten-PVC-Boden mit Band und Bordüre kombiniert.

Die L-förmige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Siemens-Kühlschrank. Von der Küche aus hat man Zugang zu zwei Schlafzimmern von ca. 12 m² und 9,7 m², von denen eines auf eine Terrasse von ca. 3,5 m² führt. Das Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und umfasst einen Duschbereich, ein Waschbeckenmöbel mit Spiegel, einen Design-Heizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung. Der Zwischenflur enthält das WC sowie einen Abstellschrank, in dem die Zentralheizungseinheit und ein Waschmaschinenanschluss untergebracht sind.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht für das Abstellen von Fahrrädern oder Rollern zur Verfügung. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und das Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig und für Anwohner mit Parkausweis möglich. Die Miete beträgt 1.695 € pro Monat, exklusive Wasser, Strom und kommunalen Benutzersteuern, bei Nebenkosten von 30 € pro Monat und einer Kaution von 3.390 €. Der Mietvertrag basiert auf dem ROZ-Modell mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten, wonach er auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird. Der Vermieter verlangt vom Haupteinkommensbezieher ein Einkommen von etwa dem 3,5-fachen der Nettomiete. Die umliegende Nachbarschaft bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie mehrere Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.