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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2111 XH (Aerdenhout - Noord-Holland)
7.200 €/ Monat
Immobilienmakler
PPHAW Real Estate
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
7.200,00 €
Verfügbar ab
1. November 2025
Kautionsbetrag
13.000,00 €
Vertragsart
C
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1906
Grundstücksfläche
832 m²
Volumen
600 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Balkon
Gartenbeschreibung
Large garden with swimming pool, pool house, and plenty of play space
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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2.597 €/ Monat
Apartment Boekenroodeweg 13z, Aerdenhout - Zur Miete
2111 HJ (Aerdenhout)
2.597 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee in Aerdenhout und liegt nahe Haarlem, Heemstede und den Küsten Dünen. Die Immobilie bietet direkten Zugang zu lokalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Station Heemstede-Aerdenhout mit Verbindungen nach Amsterdam, und ist fußläufig von lokalen Schulen erreichbar, einschließlich einer internationalen Schule in Haarlem. Wichtige Straßen, die Zugang zu Amsterdam und Schiphol bieten, sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine Wohnstraßenlage mit der Nähe zu Stadtzentren und Naturräumen wie Strand und Dünen.
Das Innere umfasst eine Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt über zwei Hauptgeschosse mit Dachgeschoss und Keller. Die Unterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, plus zwei separaten Toiletten. Ein Fischgrätenparkett erstreckt sich durch die wichtigsten Wohnbereiche. Der Grundriss umfasst auch zusätzlichen internen Raum von ca. 11 m² und externen gebäudebezogenen Raum von 456 m², wie im Inserat angegeben.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 832 m² und verfügt über einen umliegenden Garten, einen Swimmingpool und ein Poolhaus, das ein zusätzliches Badezimmer enthält. Außenanlagen umfassen ein freistehendes Holzaufbewahrungs-Schuppen sowie eine großzügige Zufahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos; in den Details des Inserats wird eine Garage oder ein reservierter Parkplatz erwähnt. Die Garten- und Poolpflege liegt gemäß Mietbedingungen in der Verantwortung des Mieters.
Die Villa wurde vor 1906 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse D, mit Maßnahmen wie Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem gasbetriebenen Kombi-Kessel (Eigentum) und einer Wärmepumpe; Warmwasser wird vom Kombi-Kessel geliefert. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und die Mietbedingungen sehen eine monatliche Miete von 7.200 € und eine Einmal-Kaution von 13.000 € vor; die Miete schließt Gas, Wasser, Strom und Nutzungsgebühren aus. Der Mietvertrag wird als vorübergehende Vereinbarung nach Modell C mit einer Höchstdauer von 24 Monaten angegeben.
