Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee in Aerdenhout und liegt nahe Haarlem, Heemstede und den Küsten Dünen. Die Immobilie bietet direkten Zugang zu lokalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Station Heemstede-Aerdenhout mit Verbindungen nach Amsterdam, und ist fußläufig von lokalen Schulen erreichbar, einschließlich einer internationalen Schule in Haarlem. Wichtige Straßen, die Zugang zu Amsterdam und Schiphol bieten, sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine Wohnstraßenlage mit der Nähe zu Stadtzentren und Naturräumen wie Strand und Dünen.
Das Innere umfasst eine Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt über zwei Hauptgeschosse mit Dachgeschoss und Keller. Die Unterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, plus zwei separaten Toiletten. Ein Fischgrätenparkett erstreckt sich durch die wichtigsten Wohnbereiche. Der Grundriss umfasst auch zusätzlichen internen Raum von ca. 11 m² und externen gebäudebezogenen Raum von 456 m², wie im Inserat angegeben.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 832 m² und verfügt über einen umliegenden Garten, einen Swimmingpool und ein Poolhaus, das ein zusätzliches Badezimmer enthält. Außenanlagen umfassen ein freistehendes Holzaufbewahrungs-Schuppen sowie eine großzügige Zufahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos; in den Details des Inserats wird eine Garage oder ein reservierter Parkplatz erwähnt. Die Garten- und Poolpflege liegt gemäß Mietbedingungen in der Verantwortung des Mieters.
Die Villa wurde vor 1906 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse D, mit Maßnahmen wie Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem gasbetriebenen Kombi-Kessel (Eigentum) und einer Wärmepumpe; Warmwasser wird vom Kombi-Kessel geliefert. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und die Mietbedingungen sehen eine monatliche Miete von 7.200 € und eine Einmal-Kaution von 13.000 € vor; die Miete schließt Gas, Wasser, Strom und Nutzungsgebühren aus. Der Mietvertrag wird als vorübergehende Vereinbarung nach Modell C mit einer Höchstdauer von 24 Monaten angegeben.