Wohnung Groote Bolwerk 44, Zutphen

Diese geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Groote Bolwerk 44 im Wohnkomplex Noorderhaven in Zutphen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 95 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich für Wohngemeinschaften eignet. Der lange Flur bietet Zugang zum ersten Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem separaten WC und dem Badezimmer. Das Gebäude wurde 2020 als Teil eines Neubauprojekts fertiggestellt, was moderne Baustandards und ein energieeffizientes Design garantiert, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen offenen Küche ausgestattet, die über diverse Einbaugeräte verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer und auf den Außenbereich. Jede Wand in der Wohnung ist fertiggestellt und die Immobilie verfügt über einen Laminatboden, was zu einem kompletten und ansprechenden Interieur beiträgt. Ein privater Außenbereich befindet sich auf der Ostseite, und die Wohnung umfasst einen eigenen Abstellraum von 5,4 m². In der gesamten Wohnung ist eine individuelle Heizung installiert. Noorderhaven ist ein moderner Wohnkomplex, der aus 119 Wohnungen besteht und sich in einem neu erschlossenen Stadtviertel von Zutphen befindet. Der Komplex verfügt über vier Eingänge, drei Aufzüge und einen wunderschön angelegten gemeinschaftlichen Innengarten mit Wadi, der den Bewohnern eine grüne Gemeinschaftsfläche bietet. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder, wie diese Erdgeschosswohnung, über eine Terrasse oder einen Garten. Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarpaneele installiert, die Strom für die allgemeinen Bereiche erzeugen und zu reduzierten Nebenkosten beitragen. Bewohner haben zudem die Option, geteilte Elektroautos zu attraktiven Preisen zu nutzen. Parkplätze können im geschlossenen Innenhof gemietet werden, wobei sowohl überdachte als auch nicht überdachte Optionen verfügbar sind, wobei bei der Mietvergabe Bewerber ohne Parkplatzbedarf bevorzugt werden. Die Wohnung besticht durch ihre äußerst günstige Lage nahe dem Hauptbahnhof von Zutphen, dem Fluss IJssel und dem historischen Stadtzentrum. Das lebendige Zentrum von Zutphen mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die monatlichen Nebenkosten betragen 63 € und die Kaution entspricht einer oder zwei Monatsmieten. Die Immobilie ist für Wohngemeinschaften geeignet.