Dit unieke huis is gelegen in het pittoreske gebied van Tiel, specifiek in het natuurreservaat van de rivier Lingen. Het pand beschikt over een royale woonruimte van 127 m² en is gelegen op een perceel van 860 m². Deze charmante woning heeft vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Het huis kenmerkt zich door zijn authentieke oude elementen, die zorgen voor karakter en warmte. Hoewel er momenteel onderhoud aan de buitenkant wordt uitgevoerd om de duurzaamheid te verbeteren, wordt verwacht dat dit werk binnenkort is afgerond.
Handig gelegen op loopafstand van het Rouwenhof winkelcentrum en lokale scholen, biedt het pand gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Daarnaast is het goed verbonden met belangrijke wegen, waardoor snel reizen naar grotere steden zoals Nijmegen, Den Bosch en Utrecht mogelijk is. Het pand is beschikbaar voor tijdelijke verhuur voor een periode van twee jaar, aangezien er plannen zijn voor toekomstige ontwikkeling in het gebied.
Het perceel is door een hek in twee delen verdeeld, waarbij de woning 425 m² van het totale gebied beslaat. Het resterende gedeelte, dat een bijgebouw omvat, zal door de verhuurder worden beheerd. Het huis heeft in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en een aparte toilet, verspreid over vier verdiepingen en een zolder met een loft.
Het pand is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie, die het hele jaar door voor warmte en comfort zorgt. Het heeft ook een energielabel D, wat aangeeft dat er verbeteringen in energie-efficiëntie nodig zijn. De buitenruimte omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin 201 m² meet. Parkeren is mogelijk op het terrein, wat gemak biedt voor bewoners en gasten.